Objektdetails

TT bietet an: Bungalow in Wittmund!
Aktenzeichen: B064

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

111 m2

Baujahr

1970

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

922 m2

Nutzfläche

32 m2

Bezugstermin

vermietet

Preis

199.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2031-02-18

Endenergiebedarf

173,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B064
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 173,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Wittmund vermietetes Einfamilienhaus auf 922 m² Eigentumsgrundstück mit Westausrichtung in schönem Wohnumfeld der ostfriesischen Kleinstadt Wittmund.

Der im Jahre 1972 erbaute Bungalow verfügt über 4 Zimmer und ca. 105 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen Raumkonzept.

Die Wohnfläche des Hauses befindet sich auf einer Ebene und hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer 31 m², Küche 11 m², Bad mit Wanne 7 m², Duschbad 2 m², Flur/Diele, sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 9 m² und das Eltern-Schlafzimmer 18 m². - Der Dachboden ist zzt. nicht genutzt, kann jedoch u. U. als Nutzfläche ausgebaut werden.

Unmittelbar am Haus befindet sich die Garage, die über eine breite gepflasterte Zufahrt bequem zu erreichen ist. Eine teilweise auch überdachte Terrasse und eine pflegeleichte Gartenanlage runden das Angebot ab.

Das modernisierungsbedürftige Haus ist zurzeit vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf ab Oktober 2022 frei werden. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2018. Ferner separate Warmwasseraufbereitung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Wir vereinbaren gern einen Termin und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lagebeschreibung


Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.363 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.
Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.
Bis zur Gebietsreform 1972 war die Kreisstadt eine Binnenlandgemeinde. Nach umfangreichen Eingemeindungen darunter Ortschaften, die seit dem 16. Jahrhundert planmäßig der Harlebucht abgerungen wurden, wie etwa der Küstenort Carolinensiel bildet die Nordsee die Nordgrenze der Stadt. Carolinensiel führt seit 1983 die offizielle Bezeichnung Staatlich anerkanntes Nordseebad. Die Stadt ist in deutlichem Maße vom Tourismus geprägt, wobei neben dem Küstenbadeort in den vergangenen Jahrzehnten auch das Binnenland eine größere Rolle einnahm.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wittmund

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