Objektdetails

TT bietet an: Alteingesessenes Trinklokal und dazugehörige Betreiberwohnung!
Aktenzeichen: B051

Details

Art

Wohn-/Geschäftshaus

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

118 m2

Baujahr

1957

Grundstücksfläche

206 m2

Gewerbefläche

107 m2

Bezugstermin

vermietet

Preis

295.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2031-03-09

Endenergiebedarf

223,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B051
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 223,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1957

Alteingesessenes Trinklokal und dazugehörige Betreiberwohnung im Obergeschoss mitten in der Innenstadt von Wilhelmshaven zu verkaufen. Das gesamte Objekt befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. Die Gaststätte ist in der Szene sehr gut eingeführt.
Die Fläche des Gaststättenraum I beträgt ca. 42 m² und beinhaltet den Tresenbereich mit 12 Sitzplätzen am Tresen, einer eingebauten Sitzecke und zahlreichen weiteren Sitzplätzen. Hinter dem Tresen befindet sich ausreichend Platz für die Bedienung. Durch einen Flur gelangt man in einen zweiten Gaststättenbereich der mit ca. 33 m² vielen weiteren Gästen Platz bietet. Bisher wurde dieser Bereich als Raucherbereich genutzt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit ca. 10 m², Flure mit ca. 10 m², der Herren-WC-Bereich mit ca. 9 m² und ein Damen-WC mit ca. 2 m². Im Innenhof befindet sich derzeit ein Zelt zur Bewirtung weiterer Gäste. Somit befinden sich im Erdgeschoss ca. 107 m² Nutzfläche zuzüglich Außenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich die Betreiberwohnung mit ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche. Ursprünglich teilte sich diese Wohnung in verschiedene Einheiten auf. Die derzeitige Nutzung erfolgt ausschließlich durch den Pächter als Wohnung. 

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Stube ca. 16 m², Küche ca. 19 m², Flure ca. 13 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Gäste/Wirtschaftsraum ca. 12 m², Bad/WC ca. 3 m², eine Abstellkammer mit ca. 1 m² und Kammer II mit ca. 3 m², Büro ca. 15 m², Fremdenzimmer ca. 10 m², Flur ca. 5 m², Aufenthaltsraum ca. 10 m². Somit befinden sich im Obergeschoss gesamt ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Objekt wird mit zwei Heizungen, jeweils pro Etage, versorgt. Die Geräte wurden im Jahr 1998 eingebaut. Das Grundstück ist 206 m² groß. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. 20.000 Euro.
Aufgrund der Lage, der nachhaltigen Vermietbarkeit und der Drittverwendungsfähigkeit handelt es sich bei diesem Objekt um eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die gesamte Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots, sie kann aber auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung


Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Kontakt

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