Objektdetails

TT bietet an: Gewerbefläche in Sande!
Aktenzeichen: A502

Details

Art

Büro-/Praxisflächen

Anzahl Räume

10 Zimmer

Baujahr

1992

Stellplätze

4 Stellplätze

Nutzfläche

198 m2

Bezugstermin

sofort

Preis

290.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2026-02-03

Energiekennwert

83,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A502
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 83,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Sande mitten am Marktplatz - und trotzdem gut per PKW erreichbar und ausreichend Parkplatz vorhanden! Ebenerdige, gut ausgestattete und sehr gut gelegene Gewerbefläche für Büro, Kanzlei, Ladengeschäft oder andere gewerbliche Nutzung in der Ortsmitte von Sande. Im Erdgeschoß eines äußerst gepflegten Wohn-/Geschäftshauses liegt diese helle und freundliche Praxisfläche mit ihren 7 Räumen, dem großzügigen Empfangsbereich, Nebenflächen, Ultraschallraum, dreimal WC und Flur. 1992 wurden das Gebäude und die Praxis errichtet. Die Innenraumaufteilung ist mit zentralem Empfang gestaltet, so dass ein optimaler Praxisbetrieb gewährleistet werden kann. Die komplette Inneneinrichtung kann vom Käufer so übernommen werden. Selbst die Beleuchtungstechnik ist vorhanden und verbleibt auf Wunsch im Objekt. Der Boden ist mit weißen Fliesen versehen. Vier eigene PKW-Stellplätze sind für die Praxis vorhanden. Alles wirkt sehr ansprechend und modern. Wir zeigen wir Ihnen gerne die Räumlichkeiten für vielleicht berufliche Zukunft oder vielleicht sogar als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.

Kontakt

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