Objektdetails

TT bietet an: Besichtigen! Einziehen! Wohlfühlen! Gepflegte 3-ZKB-Citywohnung mit Garage!
Aktenzeichen: A501

Details

Art

Eigentumswohnung

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

83 m2

Baujahr

1970

Stellplätze

1 Stellplatz

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

95.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2024-04-17

Energiekennwert

134,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Mit Warmwasser

Ja

Objektbeschreibung

Objektnummer: A501
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 134,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Balkon, Garage mit einem vier Jahre jungen Garagentor und Kellerraum mitten in der Innenstadt! - Aufteilung: Diele/Flur 10 m², Wohnzimmer 22 m² mit Ausgang auf den verglasten Südbalkon, Küche mit heller Einbauküche und Esstisch für bis zu fünf Personen direkt anschließend ca.15 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Kinderzimmer ca. 9 m², sowie Duschbad und separates WC. Fußböden: Fliesen im Bad-/WC-Bereich, Flur, Küche und Esszimmer; Laminat im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Viele Einbauten wurden erneuert. Es gibt Rundbögen in den Durchgängen zu den Zimmern, die Türen wurden bereits erneuert und auch Heizkörper. Es gibt ein Duschbad und ein separates WC. Selbst Außenrollläden sind vorhanden. Im Schlafzimmer ist der Rollladen elektrisch zu bedienen. - Auch das Gemeinschaftseigentum wurde weitgehend modernisiert: 2011 neue Haustür mit Sprechanlage, Hohlschichtdämmung und Wärmeverbundsystem 2009, Heizung wurde 2012 erneuert (Rücklage ausreichend vorhanden!). Klasse! - Viele Möbel, Beleuchtungseinrichtungen, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Fernseher können gegen Absprache für einen Aufpreis von ca. 3.000 EUR übernommen werden.

Diese Wohnung müssen Sie von innen sehen! - Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung


Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Kontakt

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