Objektdetails

TT bietet an: Großzügige Mietwohnung mit Terrasse und Balkon im Villenviertel!
Aktenzeichen: A462
Bild_A462

Details

Art

Mietwohnung

Zimmeranzahl

5.5 Zimmer

Wohnfläche

153 m2

Baujahr

1964

Stellplätze

1 Stellplatz

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

800 €/Monat

Kaltmiete pro Monat

800 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2023-03-26

Endenergiebedarf

188,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Objektnummer: A462
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) : 188,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 188,7

Lage, Lage, Lage! - Hervorragende Fünfeinhalbzimmerwohnung in bester Stadtlage im Villenviertel, mit guter Ausstattung, in für das Haus typischem aber renoviertem Zustand, Nähe Brommygrün und nur wenige Gehminuten vom Einkaufsviertel entfernt. Auch der Südstrand mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt. Sehr gute Busverbindungen in die Innenstadt und den Stadtnorden. -

Diese große und schöne Wohnung befindet sich im Parterre und im Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Klinker-Mehrfamilienhauses: Eingangsflur mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit ebenfalls einem Ausgang zum Garten sowie eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Bad und zwei Kinderzimmer. Ein Abstellraum (quasi Keller) befindet sich in der Wohnung. Zwei Türen führen aus der Wohnung in den dazugehörigen und nur von diesem Mieter zu nutzenden Garten. Ein Highlight in dieser Lage.

Von der Garage kommen Sie über einen Zwischenraum direkt in die Wohnung. Dieser Raum ist nicht Gegenstand des Mietvertrages, kann aber mit genutzt werden.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und praktisch gestaltet: Bad gefliest, Duschabtrennung, Spiegel usw.. Die Vermietung erfolgt in fertig renoviertem Zustand.

Kaltmiete: 800,00 EUR zzgl. 450,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten zzgl. Strom, inklusiv Garage. Mietkaution: 2 Kaltmieten, frei nach Absprache.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 04421-500 566 mit uns.

Lagebeschreibung


Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

Kontakt

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