Objektdetails

TT bietet an: Erstklassig ausgestattetes Haus mit Einliegerwohnung in Schortens!
Aktenzeichen: A451

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

8 Zimmer

Wohnfläche

246 m2

Baujahr

1999

Stellplätze

3 Stellplätze

Grundstücksfläche

1.050 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

519.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2030-11-04

Energiekennwert

132,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A451
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 132,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Ausnahmehaus in ruhiger Wohnstraße im Schortenser Ortsteil Middelsfähr. Im Jahr 1999 gebaut, gehört das Winkel-Walmdach-Einfamilienhaus zu den jungen Häusern mit einem hohen energetischen Standard und einer erstklassigen technischen Ausstattung. Die äußerst hübsche Immobilie kann als Einfamilienhaus, als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden. Auch zwei Ferienwohnungen wären neben der Hauptwohnung bequem und ohne Aufwand gestaltbar.

Erdgeschoss: Offen zur jungen und modernen Küche und zum Wohnzimmer perfektioniert der in 2016 erbaute Wintergarten das großzügige Wohnkonzept, zentraler Punkt des Wohnzimmers ist der ansprechende Kaminofen. Ferner Windfang, Diele, neues Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, und kleiner Abstellraum.

Obergeschoss: Drei Kinderzimmer (eines mit vorbereiteten Küchenanschlüssen) und ein Wannenbad. Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche mit nagelneuer und unbenutzter Einbauküche, neues Duschbad und ein Schlafzimmer.

Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe bequem zu erreichen, er ist isoliert und als fast Wohnflächenähnlich gestaltete Nutzfläche ausgebaut. Hier befindet sich auch die im Jahr 2019 installierte Gas-Brennwertheizung der Marke Viessmann.

Garagentrakt: Die Doppelgarage mit Maschinenraum und weiterm Inventar lässt Herzen aller KFZ-Freaks höherschlagen. Ferner Fahrradabstellraum und weiterer Nebenfläche. Vor der Garage haben weitere Fahrzeuge ausreichend Platz auch ein Wohnmobil.

Hier einige der weiteren vielen Ausstattungsdetails:
Fußbodenerwärmung in Wintergarten, Küche und in 2 Bädern
Klimaanlage im Wohnzimmer EG und Wohnzimmer OG.
Außenrollläden mit elektr. Antrieb, einzeln oder insgesamt zu bedienen
Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung und witterungsgeführter Außenbeschattung
Musiksystem, beheizbarer Pool, Kameraüberwachung, Alarmanlage,

Aber sehen Sie sich selbst dieses schöne Haus einmal ganz in Ruhe an. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung


Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.
Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen.[2]
Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Middelsf%C3%A4hr)

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort