Objektdetails

Objektnummer: A420
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 158,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: E

Gepflegt wohnen im Villenviertel! - Eine Wohnung ideal für 1-2 Personen, die bequem und zentral wohnen wollen! - Hier finden Sie in einem gut konzipierten Klinker-Wohnhaus mit Keller, diese freundliche und fast 76 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 1. Obergeschoss.

Die Aufteilung der Wohnung (alle Flächen sind ca.-Werte): Diele/Flur 9 m², Küche 6 m², Abstellraum, Wohnzimmer 26 m², mit Ausgang auf den über 8 m² großen Westbalkon, Schlafzimmer 15 m² sowie Wannenbad mit Fenster und Gäste-WC. Zum Kaufobjekt gehört zudem eine PKW-Garage direkt am Haus und ein Kellerraum sowie der Gemeinschafts- Trocken- und Waschraum. Alle Fenster mit Ausnahme des Balkonelements wurden bereits erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert.

Hier wohnen Sie in bester Lage ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzten, Banken und Apotheken. Wie gesagt: zentral, bequem und doch ruhig wohnen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

  Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)