Objektdetails

TT bietet an: Hervorragendes Reihenhaus mit Garage in Himmelreich!
Aktenzeichen: A393

Details

Art

Reihenhaus

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

118 m2

Baujahr

1975

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

295 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

225.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2028-06-03

Endenergiebedarf

131,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A393
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 131,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Und wieder bieten wir Ihnen ein großes und erstklassig modernisiertes Reihenhaus in Himmelreich! Sechs-Zimmer-Haus mit ca. 118 m² Wohnfläche plus großen Dachboden und großen Keller, Baujahr 1975, mit Garage und schön angelegtem Garten auf 295 m² West-Eigentumsgrundstück im schönen Ortsteil Himmelreich. Das außergewöhnlich gepflegte und gut modernisierte Haus wurde - architektonisch pfiffig - mit versetzten Wohnebenen in Halbetagen erbaut.

Aufteilung (Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, gerundet): Erdgeschoss: Freundlich-helles Wohn-/Esszimmer 34 m² mit Ausgang auf die hübsch gepflasterte West-Terrasse (mit Markise), Küche mit schöner Einbauküche 7 m² sowie Windfang, Diele und Gäste-WC mit Fenster.

In der ersten Halbetage finden Sie: Schlafzimmer 16 m², Kinderzimmer 11 m², und das 5 m² große Duschbad und den kleinen Flur.

Zweite Halbetage: Tageslichtbad 6 m², drei helle Kinderzimmer mit 13, 11 und 9 m². Ferner ausgebauter Dachboden als Nutzfläche mit über 20 m² Grundfläche.

Der über 33 m² große Teilkeller kann teilweise auch bequem als Hobbyfläche genutzt werden. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet und befindet sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof.

Dieses Haus bietet wirklich viel Platz und befindet sich in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Klasse!

 

Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Kontakt

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