Objektdetails

TT bietet an: Einfamilienhaus mit Westgrundstück im Himmelreich!
Aktenzeichen: A360

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

4.5 Zimmer

Wohnfläche

160 m2

Baujahr

1910

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

815 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

235.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-09-02

Endenergiebedarf

216,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A360
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 216,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Solides Einfamilienhaus in Wilhelmshaven-Himmelreich, mit PKW-Stellplatz auf 815 m² ideal gelegenem Westgrundstück. - Dieses im Jahr 2001 modernisierte Wohnhaus verfügt über 4,5 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Diele 5 m², Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 14 m² mit direktem Zugang zum Vollbad 12 m², Küche 12 m² mit Einbauküche, Esszimmer 14 m², von hier gelangen Sie über einen Zwischenflur 4 m² des Anbaus zum Sommergarten mit einer beachtlichen Grüße von 20 m².

Obergeschoss: Duschbad 4 m², Flur 8 m² mit Abstellraum, Kinderzimmer 13 und 11 m². Ein weiterer gut ausgebauter Raum mit 9 m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss des Anbaus. Im Anbau befindet sich auch weiter Nutzfläche als Abstellraum oder Hobbyraum.

Im Jahr 2001 wurden erneuert:
Sämtliche Fenster (Kunststofffenster mit Iso-Verglasung)
Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss
Alle Flachheizkörper
Die Leitungen für Frischwasser, Abwasser sowie die Elektroleitungen
Ferner wurde der Sommergarten angebaut. Teilweise verfügen die Fenster über Außenrollläden. Die Gas-Etagenheizung wurde in diesem Jahr erneuert (Leasing).

Diese Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten bequemen Wohnens in ruhigem Umfeld von Wilhelmshaven-Nord und steht Ihnen als Käufer kurzfristig zur Verfügung! Interesse? Rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Kontakt

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