Objektdetails

TT bietet an: Reihenhaus mit Garage in Altengroden!
Aktenzeichen: A352
Bild_A352

Details

Art

Reihenhaus

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

96 m2

Baujahr

1960

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

183 m2

Bezugstermin

01.11.2020

Preis

149.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-09-06

Endenergiebedarf

164,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A352
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 164,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Sehr gepflegtes und voll unterkellertes Reihenhaus mit schön angelegtem Garten und direktem Garagenzugang auf 183 m² Eigentumsgrundstück mit Holzgartenhaus in Altengroden-Süd!

Hier lässt es sich gut leben: Altengroden ist der kinderfreundliche Stadtteil und verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, überaus attraktive Spielplätze für Kinder sowie ausgedehnte Grünflächen und grenzt unmittelbar an den Stadtpark an. Der Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken, Apotheken, Ärzten und Wochenmärkten machen das Wohnen angenehm. Eine ausgesprochen gute Buslinienführung sorgt für beste Verkehrsanbindung.

Aufteilung, Erdgeschoss (Alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Windfang mit Flur 10 m², Gäste-WC mit Fenster, Wohn-/Essbereich 23 m², Küche 9 m² mit Brigitte-Einbauküche, vom Wohnzimmer Ausgang auf die Terrasse (mit Markise), von hier haben Sie einen schönen Ausblick und Zugang zum schön angelegten Gartengrundstück und direkt zu Ihrer Garage. Wie bequem!

Obergeschoss: Schlafzimmer 13 m², Kinderzimmer 11 m² und 8 m² sowie Tageslicht-Duschbad 5 m², Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiter Raum, ein WC sowie ein kleiner Büroraum. Ferner Vollkeller mit Abstellraum, Vorratskeller, Hobbyraum und einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2004. Der Warmwasserspeicher wurde dieses Jahr erneuert.

Die Fenster zum Westen hin sind mit Außen-Rollläden ausgestattet. In der Garage befindet sich ein Stromanschluss. In dem Holzgartenhaus finden Gartenmöbel, Geräte oder Fahrräder ihren Platz. Das Grundstück kann auch von der Rückseite aus betreten werden ein großer Vorteil u. A. bei der Bewirtschaftung des Gartens.

Ein hier typisches und Baujahrgerechtes Haus in grüner Umgebung mit gepflegter Ausstattung. Sehen Sie selbst und rufen uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Sie.



Lagebeschreibung

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich der Maade ein Tief, welches über das Maadesiel in die Nordsee entwässert wird - gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut.

Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park informiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.

Altengroden ist ein insgesamt kinderfreundlicher Stadtteil und verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, überaus attraktive Spielplätze für Kinder sowie ausgedehnte Grünflächen. Ein Ortsteilzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken, Apotheken, Ärzten machen das Wohnen und die tägliche Versorgung angenehm. Eine ausgesprochen gute Busanbindung und die relative Nähe zur Autobahn lässt den ruhig gelegenen Stadtteil auch für Pendler und Vielreisende attraktiv werden.
 

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort