Objektdetails

TT bietet an: Reihenendhaus mit 2 Wohnungen in Neuengroden!
Aktenzeichen: A342

Details

Art

Reiheneckhaus

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

121 m2

Baujahr

1911

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

283 m2

Bezugstermin

nach Absprache / vermietet

Preis

129.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-08-27

Endenergiebedarf

164,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A342
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 164,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1911

Lage, Lage, Lage! Diese drei Kaufkriterien für ein Haus stehen auch bei diesem Objekt im Vordergrund. Bestens gelegen hat dieses Reihenendhaus mit seinen zwei Wohnungen, einem ausgebauten Dachboden sowie einen Vollkeller viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das sonnenoffene Gartengrundstück zum Westen hin ausgerichtet - bietet Ihnen gerade für die Feierabendstunden am Nachmittag bequeme und sonnige Erholungszeit. Das Eigentums-Grundstück ist auf 283 m² Größe pflegeleicht gestaltet. Der Vollkeller ist aus dem Haus und vom Garten her zugänglich. Auf dem Grundstück ist eine ehemalige Garage als Nutzfläche vorhanden.
Aus dem Ursprungsbaujahr 1911 sind zwar nur wenige aber durchaus nette Details erhalten. Obwohl das Haus in Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 58 m²) ist seit vielen Jahren vermietet, die Erdgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist für den Erwerber frei. Aus diesem Grund bietet sich dieses Haus auch ideal als kleine Kapitalanlage an, da mit den beiden zu vermietenden Wohnungen eine gute Rendite erzielbar ist. Der ausgebaute Dachboden ist über eine feste Treppe gut erreichbar und verfügt über etwa 30 m² Fläche.
Beide Wohnungen werden über je eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 1997 erneuert. Etwa im Jahr 1996 wurde die Hohlschicht gedämmt.
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