Objektdetails

TT bietet an: Seltenes Angebot im schönen Wiesenhof!
Aktenzeichen: A332
Bild_A332

Details

Art

Reihenhaus

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

140 m2

Baujahr

1977

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

412 m2

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

239.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-08-05

Endenergiebedarf

153,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A332
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 153,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Hervorragendes Reihenhaus in sehr ruhiger und schöner Lage im Wiesenhof - unglaublich gut aufgeteilt und ein Raumwunder dazu! - Das 1977 erbaute Klinker-Reihenhaus mit pflegeleichtem Südgrundstück wurde sehr umsichtig behandelt befindet sich in einem guten Zustand.

Die klassische Aufteilung des grundsoliden Hauses, die Anmutung und die angenehmen Extras verschaffen dieser Immobilie einen herausragenden Status!

Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, kleiner Flur, ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse mit elektrischer Markise, Küche mit älterer Einbauküche.
Obergeschoss: Drei Kinderzimmer mit ca. 12 m², ca. 10 und ca. 11 m², das ca.12 m² große Elternschlafzimmer mit viel Licht sowie Duschbad und Flur mit Oberlicht.
Zu der Wohnfläche von ca. 141 m² kommt der Teilkeller mit ca. 60 m² in teilweise nahezu Wohnraumqualität dazu. Der Keller verfügt über vier Räume: Vorratsraum, Heizungs- und Hobbykeller und einem wohnraumgleichen Zimmer. Das Obergeschoss und das Kellergeschoss sind als versetzte Ebenen ausgeführt, so dass der Keller sich auf halber Höhe vom Erdgeschoss befindet. Unter den übrigen Räumen befindet sich ein Kriechkeller, wobei dann alle Räume von dort aus für Wartungsarbeiten zu erreichen sind. Alles im freundlichen und sehr gepflegten Zustand. Eine Photovoltaikanlage gehört zu dem Angebot. Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert (Pollmann und Renken), die Gasheizung wurde 2005 neu installiert. Fußbodenheizung, Gäste-WC und zweites Duschbad sind vorhanden. Um den Keller wurde Drainage verlegt.

Zum Haus gehört eine Garage.

Ein Haus aus erster Hand! Erstklassig! Einmalig!

Lagebeschreibung

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Kontakt

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