Objektdetails

TT bietet an: Pfiffiges Klinkerhaus mit Carport in Coldewei!
Aktenzeichen: A291

Details

Art

Reiheneckhaus

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

101 m2

Baujahr

2006

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

259 m2

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Preis

239.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-07-19

Endenergiebedarf

103,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A291
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 103,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
 
Ruhig belegen und in schönem Wohnumfeld steht dieses attraktive Klinker-Reihenendhaus mit Carport aus dem Jahr 2006 auf einem 259 m² großem Eigentumsgrundstück.

Das Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, zusätzlich befinden sich im gut ausgebauten Dachboden weitere 32 m² Fläche, die bequem über eine schöne Buche-Holztreppe zu erreichen sind.
Das Haus teilt sich wie folgt auf (alle Flächen sind ca.-Angaben):
- Erdgeschoss: Diele 8 m², Wohnzimmer 28 m² mit Ausgang auf die überdachte Westterrasse, Wohnküche 10 m² mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum 7 m², weiterer Abstellraum 2 m², Gäste-WC.
- Obergeschoss (DIN-Flächen, Grundflächen sind größer): Elternschlafzimmer 14 m², zwei Kinderzimmer mit 12 und 11 m² sowie Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche 8 m² sowie der Flur.
- Auf den Spitzboden gelangen Sie über die solide und sehr schöne Treppe. Hier befinden sich weitere 32 m² Nutzfläche ideal als Spielraum für die Kinder oder Rückzugsort zum Lesen oder Chillen.
Das gesamte Haus verfügt über helle Buchetüren, eine Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, ein Gerätehaus im Garten, eine Markise sowie Fußbodenerwärmung in der Küche, Diele, im Bad und im WC.

Wenn Sie dieses Reihenendhaus interessant finden, melden Sie sich gerne bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Kontakt

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