Objektdetails

TT bietet an: Zweifamilienhaus mit viel Nebenfläche in Tonndeich!
Aktenzeichen: A281

Details

Art

2-3 Familienhaus

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

164 m2

Baujahr

1899

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

461 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

135.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-07-20

Endenergiebedarf

248,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A281
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 248,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1899

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wilhelmshaven-Tonndeich mit über 180 m² großer Nutzfläche und sehr gepflegtem kleinen Gartengrundstück.

In dem um 1900 erbauten Wohnhaus finden Sie zzt. zwei Wohnetagen mit ca. 83 und ca. 80 m² die im Laufe der 1980er und 90er Jahre nach und nach modernisiert wurden. Neben dem Wohnhaus befinden sich ca. 180 m² Nebenfläche in Massivbauweise, die sich ideal als Werkstatt für einen Schrauber, für Hobbynutzung, oder als Lagermöglichkeit eignen. Das 461 m² große Eigentums-Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet des sehr zentralen und ursprünglichen Stadtteils Tonndeich.

Aufteilung (alle Flächen ca.-Angaben):
Die Erdgeschosswohnung: Windfang 2 m², Wohnzimmer 24 m², Schlafzimmer mit 23 m², Küche 12 m² mit Einbauküche, Wannenbad 8 m², separates WC, Flur und Garderobe.
Obergeschoss: Wohnzimmer 21 m², Küche mit Einbauküche 8 m², Schlafzimmer 15 m², Ankleidezimmer 11, Bad 6, Gäste-Zimmer 10 m², Abstellraum sowie Flur und ein kleiner Balkon. Aus dem Obergeschoss heraus ist der große Spitzboden über eine feste Treppe erreichbar. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererwärmung.

Der sonnenoffene Garten ist nach Westen ausgerichtet und ist der ideale ruhige Ort zum Entspannen. Das sehr große Nebengebäude sind vom Garten und über ein Garagentor von der Straße aus zu erreichen. Im Nebengebäude befinden sich ferner ein Bad (ideal bei Feierlichkeiten im Garten) der Heizungsraum und der Raum für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres kleines Häuschen bietet Platz für z. B. Fahrräder oder Gartengeräte.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten insbesondere durch die große Nebenfläche. - Interesse? Rufen Sie uns an!

 

Lagebeschreibung

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Der Stadtteil Tonndeich wird als Sanierungsgebiet mit der Planung zur Steigerung der Wohnqualität aufgewertet.

Kontakt

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