Objektdetails

TT bietet an: Ruhig gelegenes, idyllisches Holzhaus als Zweitdomizil in Sande!
Aktenzeichen: A232

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

64 m2

Baujahr

1996

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

994 m2

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Preis

98.000 €

Objektbeschreibung

Objektnummer: A232


Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Wird es Ihnen in der Stadt mal wieder zu laut?
Suchen Sie ein gemütliches Ferienhaus am Wasser?

Wir bieten Ihnen Idylle pur ein sonniges Grundstück mit einem winterfesten, stabilen Holzhaus (Ständerwerk), wie geschaffen für Naturliebhaber in einer ruhigen Wohnlage direkt am Ems-Jade-Kanal in einem Freizeitgelände der Gemeinde Sande-Mariensiel. Ein Domizil rd. 5 Kilometer vor Wilhelmshaven (Zentrum), wenige Kilometer bis zum Wattenmeer und Südstrand am Jadebusen sowie etwa 4 km von der Bundesautobahn 29 entfernt.

Dieses 1996 errichtete Objekt wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und vom Eigentümer als Wochenendhaus genutzt.

Aufteilung (insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und integrierter Küche
Bad/WC, Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Der Kochbereich ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Ein Gartenpavillon mit Terrasse/Markise, ein sep. Hauswirtschaftsraum und ein Geräteschuppen sind vorhanden.

Das gesamte Haus ist mit Holz-Fensterläden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über Gasöfen. Die gemütliche und lichtdurchflutete Veranda verspricht schöne Abende. Im sehr schön angelegten Garten befindet sich noch ein befestigter PKW-Stellplatz.

Dieses gepflegte Holzhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück, zum Teil umgeben von Kleingärten. Die großzügige und abwechslungsreiche Bepflanzung mit zahlreichen Ziersträuchern-/ und Bäumen machen es zu einem Paradies für den Gartenliebhaber. Mehrere gemütliche Sitzecken an verschiedenen Stellen des Grundstückes gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

In dem Freizeit- und Wochenendhausgebiet gibt es auch eine gut funktionierende Müllabfuhr, die Abwässer werden über eine Kläranlage entsorgt. Telefon, Internet sowie alle möglichen Versorgungsanschlüsse wie Gas, Strom und Leitungswasser sind ebenfalls verfügbar und vorhanden.

Das Haus wird auf Wunsch teilmöbliert sowie mit Gartenmöbel und Gartengeräten übergeben. Über ein kleines Segelboot ließe sich auch verhandeln.

Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Sande sind im Wochenendhausgebiet Wochenendhäuser als Einzelhäuser zulässig. Gemäß Bebauungsplan darf die max. Grundfläche im Einzelfall 50 Quadratmeter zuzüglich eines überdachten Freisitzes bis zu 10 Quadratmeter Grundfläche nicht überschritten werden.

Zahl der Vollgeschosse: 1
Grundflächenzahl: 0,2
offene Bauweise

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt derzeit weniger als vier Monate im Jahr bewohnt wird.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!


Lagebeschreibung

Mariensiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland. Mariensiel liegt in unmittelbarer Nähe vom Jadebusen an der Nordsee. Der Ort befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Wilhelmshaven. Zum Gemeindezentrum von Sande sind es lediglich 1,5 Kilometer. Am südöstlichen Ortsrand von Mariensiel befindet sich der Flugplatz Wilhelmshaven-Mariensiel. Im Norden des Ortes verläuft der Ems-Jade-Kanal von Emden über Aurich nach Wilhelmshaven. Eine der sechs Schleusen des Kanals ist die Mariensieler Schleuse, die den Kanal mit dem Wilhelmshavener Hafen verbindet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Mariensiel)

Kontakt

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