Objektdetails

TT bietet an: Große Doppelhaushälfte mit Garage in Schortens!
Aktenzeichen: A131

Details

Art

Doppelhaushälfte

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

137 m2

Baujahr

1955

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

785 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

135.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-03-26

Endenergiebedarf

244,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A131
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 244,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1955 In einer gewachsenen Wohnsiedlung des Schortenser Ortsteils Roffhausen wurde ca. 1955 diese Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garage auf einem 785 m² großen ideal ausgerichteten Südwest-Grundstück erstellt und steht durch uns zum Verkauf.

Das solide errichtete Haus ist gut aufgeteilt und hat schon auf der Erdgeschoss-Ebene neben Wohnzimmer und Küche auch ein Schlafzimmer und ein Bad. Es kann somit auch - fast barrierefrei - nur im Erdgeschoss genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein WC, ferner ein kleines Arbeitszimmer. Das 785 m² große Grundstück (Erbpacht nur 94,08 EUR im Jahr) ist pflegeleicht angelegt.

Die Wohnfläche des gepflegten Objektes beträgt etwa 137 m². Die Immobilie wurde 1980 angebaut und modernisiert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1998. Die Fenster verfügen über Holzrahmen (überwiegend) mit Isolierverglasung. Zur Immobilie gehört noch eine Garage mit Werkstatt. Der Bezug ist nach Vereinbarung - auch mittelfristig - möglich.

Aufteilung/Ausstattung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte):

·         Kellergeschoss: Teilkeller ca. 30 m² (Gas-Heizung, Abstellräume)

·         Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer 42 m², Küche mit Einbauküche 10 m², Arbeitszimmer 14 m², Schlafzimmer 13 m² sowie Vollbad, Gäste-WC und Flur

·         Dachgeschoss: drei Schlafräume mit 12 / 11 und 10 m², Arbeitszimmer fast 7 m² sowie Flur und WC

·         Nebengebäude: Garage mit elektr. Torantrieb mit Abstellraum zusammen 30 m² plus weiterer Abstellraum 5 m²

·         Große Südwest-Terrasse hinter dem Haus

Warum Miete zahlen? Schaffen Sie sich doch unter Berücksichtigung des derzeit niedrigen Zinsniveaus Eigentum mit diesem kleinen, gemütlichen Haus. Die Belastung aus einer Finanzierung kann günstiger als eine Monatsmiete sein!

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Roffhausen ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Roffhausen liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Middelsfähr getrennt.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Roffhausen)

Kontakt

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