Objektdetails

TT bietet an: Gründerzeitwohnung mit 132 m² in WHV-Süd!
Aktenzeichen: A123

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

1. OG

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

132 m2

Baujahr

1918

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

110.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2028-11-12

Energiekennwert

117,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A123
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 117,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1914

Sehr schöne und große Altbau-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit zwei Erkerzimmer, Wannenbad, Einbauküche und Kellerraum mitten in der Stadt, gut erreichbar und ganz in der Nähe der Nordseepassage, Fußgängerzone und des Südstrandes.
Diese im ersten Obergeschoss liegende Vier-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten für bis zu vier Personen und wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 132 m².
Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1985 komplett saniert. Ferner wurde in den letzten Jahren modernisiert: Hausflur 2018, Kellerdrainage und Dämmung 2016, Dacheindeckung 2015. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Das monatliche Hausgeld beinhaltet auch die Gehweg- und Treppenhausreinigung, Wassergeld, Instandhaltungsrücklage und beträgt zzt. 210 EUR. Eine Garage kann u. U. hinzugemietet werden.
Aber sehen Sie selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung


Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Kontakt

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