Objektdetails

TT bietet an: Sehr großzügiges Einfamilienhaus in besonderer Bauart in Wilhelmshaven!
Aktenzeichen: A122

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

140 m2

Baujahr

1974

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

912 m2

Bezugstermin

sofort

Preis

395.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-03-18

Endenergiebedarf

208,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A122
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 208,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Ein Architektenhaus der gehobenen Klasse!
Dieses Einfamilienhaus wird direkt von der Eigentümerfamilie und der seinerzeitigen Erbauerfamilie verkauft.

Sehr großzügiges Einfamilienhaus in besonderer Bauart. Viele technische Details wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. So wurden die Fenster im Jahr 2017 größtenteils bis auf das Wohnzimmerelement erneuert. Im Jahr 2007 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Konvektorenschächte wurden mit neuen Heizkörpern versehen. Eine moderne Einbauküche in weißer Ausführung gehört zu dem Objekt. Der Küchenboden ist hell gefliest. Teilweise sind die Innentüren erneuert.
Eine Glastür sowie die Fensterelemente im Wohn- und Essbereich führen zu der traumhaften Helligkeit und dem herrlichen Ausblick ins Grüne. Der Wohnbereich ist äußerst großzügig und gemütlich, ein Kamin trägt hier ebenfalls zur Gemütlichkeit bei. Im Souterrain befinden sich vier separate Kellerräume, ein Duschbad und ein 24 m² großer Hobbyraum mit echter Wohnraumqualität. Zwei separate Terrassen, eine teilüberdacht und eine gänzlich überdacht, sind zum Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein separater Kellerzugang befindet sich außen am Haus. Ein Außenkamin sowie eine Garage mit einem neuem Sektionaltor runden das einmalige Angebot ab.
Die wesentlichen Räume teilen sich wie folgt auf: Wohn- Esszimmer: ca. 49 m², Diele: ca. 8 m², Küche: ca. 13 m², Hobbyraum in Wohnraumqualität ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 24 m², Zimmer: ca. 12 m², weiteres Zimmer ca. 8 m², Bad I: ca. 9 m², Bad II: ca. 5 m², Abstellraum und Gäste-WC. Die Lage des Hauses ist in einem der bevorzugten Wohngebiete in Wilhelmshaven.
Aber sehen Sie gern selbst und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und ebenfalls über Ihre Kontaktaufnahme zu uns!
 

Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Kontakt

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