Objektdetails

TT bietet an: Gepflegtes Einfamilienhaus in Coldewei-Himmelreich!
Aktenzeichen: A111

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

208 m2

Baujahr

1969

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

928 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

260.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-02-27

Endenergiebedarf

170,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A111
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 170,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Dieses gemütliche und gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven-Himmelreich mit einer Garage und einem separaten Stellplatz steht auf einem 928 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohngegend. Dieses Haus bietet viel Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

Aufteilung des Wohnhauses (alle Maße sind ca.-Angaben): Windfang Flur 16 m², Wohnküche 15 m², Wohnzimmer 30 m², Esszimmer 17 m², Schlafzimmer 17 m², Vollbad 9 m² sowie Gäste-WC 2 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit 23 m² und 21m² und Zugang zum Balkon 8 m², Flur 13 m², Duschbad 8 m², Gästezimmer 8 m² sowie ein WC mit 2 m².

Der Dachboden des Hauses wurde 1995 zu einem Hobbyraum ausgebaut. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert und bietet hier weitere Abstellfläche. Im Garten des Hauses befindet sich ein kleines Gartenhaus für diverse Geräte und Gartenmöbel. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993.

Machen Sie sich bitte selbst ein Bild und rufen uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins einmal an.

Lagebeschreibung


Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Kontakt

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