Objektdetails

TT bietet an: Gepflegte Voslapper Siedlung mit Garage!
Aktenzeichen: A090

Details

Art

Doppelhaushälfte

Zimmeranzahl

4.5 Zimmer

Wohnfläche

114 m2

Baujahr

1938

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

628 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

170.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-02-27

Endenergiebedarf

249,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A090
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 249,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Direkt in Voslapp ist diese Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmer, Balkon und großer Garage auf 628 m² Eigentumsgrundstück ideal in Westausrichtung gelegen. Die Siedlung umfasst ca. 114 m² Wohnfläche, wobei sie durch die beidseitigen Gauben einen größeren Eindruck macht. Das Haus ist, wie in Voslapp typisch, mit rotem Klinker versehen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche mit ca. 10 m², Wohnzimmer 23 m², Schlafzimmer 13 m², Hauswirtschaftsraum, und das Bad. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls direkt zur Garage.

Zurzeit ist im Obergeschoss eine kleine Wohnung abgeteilt und separat vermietet: Kleiner Flur, Küche 7 m², Dusche, separates WC, Schlafraum 11 m² und Wohnraum 16 m² mit Zugang zum Westbalkon. Obergeschoss und Erdgeschoss-Wohnung haben separate Eingänge.

Eine Garage und weitere Unter- und Abstellmöglichkeiten sind auf dem gepflegten Gartengrundstück ebenfalls vorhanden. Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück vor der Garage. Alle Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt, die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2000. Die Siedlungs-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 teilweise modernisiert das Dach wurde etwa 2010 erneuert.

Eine wirklich einmalige Gelegenheit, eine schöne und gepflegte sowie technisch intakte Immobilie zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Kontakt

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