Objektdetails

TT bietet an: 3-4-Zimmer-Wohnung am Voslapper Markt!
Aktenzeichen: A047

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

1. OG

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

99 m2

Baujahr

1940

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

98.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2024-05-16

Energiekennwert

156,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Öl

Mit Warmwasser

Ja

Objektbeschreibung

Objektnummer: A047
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 156,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Hier wohnen Sie ganz zentral in Voslapp! 3 (4)-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum im 1. OG eines typischen Voslapper Markthauses! In diesem Haus befinden sich neben dieser Wohnung lediglich zwei weitere Einheiten ein ruhiger Gewerbebetrieb (medizinische Fußpflege) im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück auf der Rückseite des Hauses finden Sie einen Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht nur zu dieser Wohnung gehört. Hier besteht ferner, die Möglichkeit eine Garage hinzuzukaufen.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt (alle Maßangaben sind ca.-Werte): Diele und Abstellraum zus. 9 m², Wohnzimmer 40 m² (hier können sehr leicht, durch Schließen eines Wandabschnittes, zwei Räume entstehen), Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 15 m², Küche 12 m² sowie Bad.
Ein fast 10 m² großer Keller gehört zur Wohnung.

Das Dach des Hauses wird in diesem Jahr komplett erneuert. Ebenso die Heizung. Hier haben Sie Bushaltestelle, Apotheke, Bäcker, Wochenmarkt, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wollen Sie besichtigen? Rufen Sie uns gern an!

Lagebeschreibung

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Kontakt

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Für Sie vor Ort