Objektdetails

TT bietet an: Dreifamilienhaus mit 3 Garagen in Himmelreich!
Aktenzeichen: A046

Details

Art

3-Familienhaus

Zimmeranzahl

10 Zimmer

Wohnfläche

282 m2

Baujahr

1900

Stellplätze

3 Stellplätze

Grundstücksfläche

712 m2

Nutzfläche

121 m2

Bezugstermin

n. Absprache

Preis

199.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-02-27

Endenergiebedarf

195,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A046
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 195,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Ordentliches Dreifamilienhaus in Wilhelmshaven-Himmelreich, mit drei Garagen, Teilkeller und riesengroßer Nutzfläche - alles in ordentlichem Zustand und solide ausgestattet.

Dieses in den 90er Jahren modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem 712 m² großen Eigentums-Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
Die Erdgeschosswohnung war von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig frei: 6 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Duschbad sowie über 70 m² zusätzliche Nutzfläche, die teils Wohnflächenähnlichen Charakter hat alles auf einer Ebene! Von dieser Erdgeschoss-Wohnung gelangt man über eine Raumspartreppe auch in den sehr gut ausgebauten Dachboden mit etwa 30 m² Grundfläche, der ideal als Hobbyfläche, Spielzimmer oder Jugendzimmer nutzbar ist. Von der Küche aus ist zudem der Sommergarten begehbar.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit jeweils 2 ZKB und einer Gesamtwohnfläche von 123 m².

Die 3 Gas-Etagenheizungen in den Jahren 2005 / 2011 / 2011 erneuert, das Vollbad im Erdgeschoss 1990. Das Haus ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Außenrollläden, und einer Fußbodenerwärmung im Bad.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten bequemen Wohnens in ruhigem Umfeld von Wilhelmshaven-Nord. Das Erdgeschoss steht Ihnen als Käufer kurzfristig zur Verfügung! Interesse? Rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.
 

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort