Objektdetails

TT bietet an: Erstklassiges Einfamilienhaus im Maadebogen mit Garage und Sauna!
Aktenzeichen: A022

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

220 m2

Baujahr

1982

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

656 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

385.000 €

Energieausweistyp

True

Gültig bis

2029-11-28

Energiekennwert

198,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: A022
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 198,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
 
Attraktives und äußerst hübsches Einfamilienhaus mit sehr gutem Wohnkonzept, Kamin. 656 m² großes, kaum einsehbares und sehr schön angelegtes Süd-Westgrundstück im Maadebogen - alles sehr gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Das Außenmauerwerk wurde mit Wittmunder Hartbrandklinker (Architektenklinker) gemauert.

Aufteilung: Großzügiges Entre mit Diele und Gäste-WC zusammen ca. 19 m², großer gegliederter aber offener Bereich mit Wohnzimmer 30 m², Kaminzimmer 16 m² und Esszimmer 14 m², angrenzend die Küche mit heller Einbauküche 14 m², sowie Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der nach Südwesten hin ausgerichtet ist von hier aus auf die auf die sonnenoffene überdachte Westterrasse.

Über die solide Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Auch hier befindet sich eine großzügige Diele, ein großes helles Elternschlafzimmer 17 m², das sehr geräumiges Bad mit Dusche und Wanne 10 m², weitere Zimmer mit 16 m² und 14 sowie ein kleines Arbeitszimmer mit 5 m². Ferner gibt es ein zweites Bad mit Dusche.

Das Haus wurde laufend renoviert: Ein Wintergarten wurde später angebaut, die Brennwertheizung mit wurde 2006 neu eingebaut, die Bäder wurden 1996 erneuert. Das ganze Erdgeschoss wird durch die Fußbodenheizung erwärmt. Fußbodenheizung, Mahagoni-Isofenster überwiegend mit Außenrollläden. Zusätzliche Nebenfläche finden Sie in der Garage, auf dem großen Spitzboden. In dem aufwendig ausgebauten Holzgartenhaus befinden sich Sauna und Ruheraum mit Dusche. Im Haus befinden sich ein Kamin im Kaminzimmer und ein Speckstein-Kaminofen im Wintergarten.

Ein hervorragendes Haus mit vielen weiteren angenehmen Ausstattungsdetails! Das sollten Sie sich ansehen.

Lagebeschreibung

Maadebogen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Der Stadtteil wird im Nordosten von der Ostfriesenstraße, im Osten von der Kurt-Schumacher-Straße, im Süden vom Fort Schaar und im Westen vom Verlauf der Maade begrenzt. Er liegt in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, der Jade Hochschule und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit dem dortigen Gesundheitszentrum. Das Straßensystem im Maadebogen besteht aus einer Ringstraße (Kolumbusring und Magellanstraße) im Süden sowie einer an die Ostfriesenstraße und Kurt-Schumacher-Straße angebundenen Straßenschlaufe (Sven-Hedin-Straße) im Norden. Beide Straßen werden durch die Beringallee miteinander verbunden. Darüber hinaus verbinden zusätzliche autofreie Wohnwege die Grundstücke miteinander.
Die Buslinie 3 der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven Jade-Viertel Güterstraße Maadebogen Reinhard-Nieter-Krankenhaus/Jadehochschule bindet den Stadtteil an den Öffentlichen Personennahverkehr an.
Im Einmündungsbereich der Sven-Hedin-Straße in die Kurt-Schumacher-Straße befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellt.
Das östliche Maadeufer wurde als öffentlicher Grünbereich gestaltet und besitzt einen Weg für Fußgänger und Radfahrer.
Im Norden des Stadtteils führen Hochspannungsleitungen über das Gelände zwischen Maade und Wohngebiet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Maadebogen)
 

Kontakt

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