Objektdetails

TT bietet an: Preiswertes Einfamilienhaus im Stadtnorden!
Aktenzeichen: 9520

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

70 m2

Baujahr

1968

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

784 m2

Bezugstermin

3. Quartal 2020

Preis

139.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2030-01-23

Endenergiebedarf

333,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9520
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 333,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Wilhelmshaven-Voslapp! Wir bieten Ihnen hier einen etwas erhöht gelegen Bungalow mit einer Wohnebene und nahezu Vollkeller, solide gebaut mit ca. 70 m² Wohnfläche an. Das Umfeld ist sehr ruhig und doch stadtnah. Die Infrastruktur bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. - Das Haus selbst bietet ihnen alles auf einer Wohnebene, was zu einem unbeschwerten Leben gehört. Zusätzlich bietet das Haus einen geräumigen Keller-/Souterrain-Bereich, der in Teilbereichen nahezu Wohnqualität hat. Ein vor dem Wohn- und Schlafzimmer befindlicher, sonniger sowie überdachter Freisitz am großen Garten runden das Angebot ab.

Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie folgt:
Wohnbereich: ca. 31 m², Schlafen: ca. 14 m², Kind: ca. 11 m², Küche: ca. 8 m², Bad: ca. 3,4 m², Flure: ca. 12 m², Freisitz: ca. 7 m², Garage: ca. 14 m².
Im Kellergeschoss befinden sich folgende Räume: Zwei Kellerräume, Flure, Waschküche, sowie Lager und Heizungsraum.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 120 bis 130 m² inklusive des Kellers, aber ohne Garage.

Bauweise:
Massiv, Hohlschichtmauerwerk mit Bockhorner-Klinker-Verblender, Innenwände Kalksandstein verputzt, tapeziert und gestrichen. Die Kellerdecke ist eine Massivdecke mit Baustahlgewebe. Die Decke zum nicht ausbaubaren Satteldach mit 23° Dachneigung in Pfettenkonstruktion ist als Holzbalkendecke ausgeführt.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Türen mit Holzfurnier mit Holzzargen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1979, Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Bad mit WC und Küche sind gefliest.

Ein kleines aber gut konzipiertes Haus. - Ein seltenes Angebot auf einem sehr schön gelegenen Grundstück! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
 

Lagebeschreibung

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.
 

Kontakt

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