Objektdetails

TT bietet an: Exklusives Einfamilienhaus mit grandiosem Weitblick in Fedderwarden!
Aktenzeichen: 9501

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

175 m2

Baujahr

1978

Stellplätze

3 Stellplätze

Grundstücksfläche

1.981 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

307.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-12-10

Endenergiebedarf

204,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9501
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 204,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Einzigartiges Einfamilienhaus aus Architektenklinker erbaut in Fedderwarden am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Grünland gelegen mit Blick über die Weiden bis hin nach Accum und Mennhausen! Dieses Haus besticht durch seine besondere Aufteilung und den charakterstarken Baustil!

Das äußerlich markant gestaltete Haus bietet innen Gemütlichkeit eine sehr praktische Aufteilung (alles ca.-Angaben), Erdgeschoss (ebenerdig): Diele und Abstellraum zusammen 22 m², Wohnzimmer 57 m² offen zum Esszimmer 13 m², Küche 11 m², Kaminmulde 14 m².
Halbetage: Zwei Kinderzimmer mit 11 und 11 m², beide mit Zugang zur kleinen Loggia, Schlafzimmer 20 m² mit Bad en suite 8 m² sowie weiteres Duschbad und Flur.

Im Souterrain befinden sich folgende Nutzräume: Vorratsraum 10 m², Waschen/Trocknen 11 m², Heizungsraum 8 m², Hobbyraum 21 m² sowie ebenfalls ein Duschbad und der kleine Flur.

Das Haus verfügt über zwei Kamine (1 x im Kaminraum, 1 x außen) sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer, Isofenster in Kunststoff- und Aluminium-Ausführung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, ältere Einbauküche, Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss, sowie in den Bädern, große Südwestterrasse mit Markise, bodentiefe Fensterelemente. Es erwarten Sie 175 m² repräsentativ aufgeteilte Wohnfläche auf einem Grundstück zur Größe von 1981 m². Die Heizung aus dem Baujahr 2012 ist von dem Gasversorger geleast. Die große Doppelgarage verfügt über weiteren Abstellplatz, z. B. auch für einen Werkstattbereich. Das Flachdach (290 m² Dachfläche) wurde im Jahr 2011 für ca. 18.000 EUR saniert.

Machen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus Ihr eigenes Bild und vereinbaren am besten gleich einen Termin.

Lagebeschreibung

Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!

Kontakt

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