Objektdetails

TT bietet an: Geräumiges und schickes Ein-/Zweifamilienhaus in Fedderwarden!
Aktenzeichen: 9467

Details

Art

2-3 Familienhaus

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

243 m2

Baujahr

1982

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

758 m2

Bezugstermin

nach Abrpache / vermietet

Preis

298.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-01-29

Endenergiebedarf

91,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9467
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 91,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1982

Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt in dem beschaulichen Ortsteil Wilhelmshaven-Fedderwarden. Das Wohnhaus wurde 1982 errichtet, 2007 aufgestockt und um die Obergeschosswohnung erweitert. Bisher als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, ist aber auch eine 2-Familiennutzung oder eine Gesamtnutzung als großzügiges Einfamilienhaus sehr gut möglich!

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer mit ca. 180 m² und im Obergeschoss sind es 2 Zimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad und ein Gäste-WC und im Obergeschoss ein Duschbad. Die Großzügigkeit der Räume verleiht diesem Haus seine besondere Note. Im Erdgeschoss finden Sie ferner die Küche mit Einbauküche, Essdiele, großer Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich neben den 2 Räumen auch sich die Dachterrasse sowie ein Abstellraum und die Diele.

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 1999. Die Außenrollläden im Obergeschoss sind elektrisch angetrieben. Ferner verfügt die Immobilie über einen Kaminofen. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze.

Das Grundstück wurde von der Kirchengemeinde Fedderwarden im Wege des Erbbaurechts ausgegeben. Der bzw. die Käufer treten in diese Vereinbarung ein.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Lagebeschreibung

Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!

Kontakt

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