Objektdetails

TT bietet an: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Friedeburg!
Aktenzeichen: 9466

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

104 m2

Baujahr

1965

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

1.080 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

140.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-12-11

Endenergiebedarf

229,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9466
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 229,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Dieses 1965 erbaute Klinker-Einfamilienhaus steht auf einem 1.080 m² großen nach Süden hin ausgerichteten Grundstück in Friedeburg.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt (Alle Flächenangaben sind ca.-Werte nach vorhandener Wohnflächenberechnung): Erdgeschoss: Küche mit älterer Einbauküche 8 m², Wohn-/Esszimmer 33 m² mit gemütlichen Kaminofen, Schlafzimmer 16 m², Flur, sowie Duschbad 4 m².
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer mit 11 und 13 m² und 10 m² sowie Duschbad und separates WC.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kellerraum und einen Dachboden. Ein separater Garagentrakt mit einem großen zusätzlichen Abstellraum steht unmittelbar neben dem Wohnhaus und bietet ein harmonisches Bild. Zwei weitere Stellplätze gibt es ebenfalls vor dem Garagentrakt. Die Fenster des Wohnhauses sind in Kunststoff mit ISO-Verglasung ausgeführt und sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Im Jahr 2014 wurde die Gaszentral-Heizung erneuert.

Die hinten am Haus vorhandene Terrassenüberdachung ist nicht mehr zeitgemäß. Auch wenn etwas Modernisierungsbedarf besteht finden Sie hier ein gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus welches nun aus Altersgründen frei wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Lagebeschreibung

Friedeburg (plattdeutsch Freeborg) ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt am Ostrand des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens, von dem Ausläufer in die nordöstlich gelegene Marsch vorstoßen. Mit rund 164 Quadratkilometern ist Friedeburg die nach Fläche drittgrößte Gemeinde Ostfrieslands. Dort leben 10.165 Menschen. Mit ihren 62 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die Gemeinde sehr dünn besiedelt. Friedeburg hat Anteil an allen drei prägenden Landschaftsformen des ostfriesischen Festlands, nämlich Marsch, Geest und Moor.

Der Name der Gemeinde leitet sich von der gleichnamigen Burg ab, die 1359 errichtet und im 18. Jahrhundert geschleift wurde. Sie war bis zu ihrer Zerstörung die größte Festungsanlage Ostfrieslands. Bedeutung erlangte die heutige Gemeinde im Mittelalter zudem durch Klöster und die Lage am Friesischen Heerweg zwischen Oldenburg und der Küste. Das Stift Reepsholt gilt als das älteste Ostfrieslands und wurde 983 erstmals urkundlich erwähnt. Von den Klöstern sind ebenso wie von der Burg keine aufgehenden Mauern erhalten. In den Ortsteilen Reepsholt und Marx verfügt die Gemeinde über zwei bedeutende Kirchenbauten.

Nationale Bedeutung kommt der Gemeinde durch die unter dem Ortsteil Etzel befindlichen Kavernen zu, in denen ein wesentlicher Teil der deutschen Bundesrohölreserve lagert. Friedeburg ist eine Auspendlergemeinde, die von Landwirtschaft, Tourismus und mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Sie grenzt an fünf Städte, viele Friedeburger arbeiten zudem im nahe gelegenen Wilhelmshaven.

(Quelle: Wikipedia)

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort