Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Schöne Villenviertel-Wohnung mit großem Balkon in solidem Klinkerhaus!
Aktenzeichen: 9460

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

2. OG

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

117 m2

Baujahr

1934

Stellplätze

1 Stellplatz

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

199.500 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2024-07-29

Endenergiebedarf

174,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9460
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 174,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1934

Das Villenviertel im Blick! Das haben Sie vom Balkon dieser sehr ansprechenden Eigentumswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einem absolut bevorzugten Stadtteil, dem zentral gelegenem und überaus grünem Villenviertel!

Bestechend ist die großzügige Aufteilung mit dem offenen Küchen-, Ess- Wohnbereich sowie dem sich anschließenden Balkon, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Reiz verleiht. Die Küche verfügt über eine schöne Einbauküche sowie über eine äußerst praktische Speisekammer. Ein Schlafzimmer sowie Bad (Baujahr 2004) und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Der Wohnbereich allein misst nahezu ca. 40 m² und verfügt über einen Pelletofen für eine ganz besonders wohlige Wärme. Das Schlafzimmer ist mit ca. 21 m² ebenfalls großzügig bemessen und hier befindet sich ein Abstell- bzw. Ankleideraum. Der obere Bereich der Maisonette ist über eine kürzlich neu angefertigte Echtholztreppe erreichbar. Hier befinden sich ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ebenfalls ein kleiner Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117,85 m². Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein ca. 50 m² großes Gartengrundstück direkt neben dem Haus. Das Haus wird derzeit ausschließlich von den drei Wohnungseigentümern dieses Dreifamilienhauses bewohnt. Schöner kann man in der Stadt kaum wohnen!

Für die Unterstellung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen auf Wunsch eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Garage ist im Kaufpreis allerdings noch nicht enthalten.

Eine klasse Wohnung in einem wunderschönen Klinkerhaus: Diese sollten Sie sich unbedingt ansehen. Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung Ihres ganz persönlichen Besichtigungstermins einmal an und freuen Sie sich auf dieses Erlebnis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 

Lagebeschreibung

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort