Objektdetails

TT bietet an: Einfamilienhaus mit Garage in Coldewei!
Aktenzeichen: 9456

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

4.5 Zimmer

Wohnfläche

133 m2

Baujahr

1972

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

946 m2

Bezugstermin

vermietet

Preis

182.000 €

Jahresmiete (Netto)

7.800 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-12-10

Endenergiebedarf

212,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9456
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 212,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und PKW-Stellplatz in Wilhelmshaven-Coldewei! - Das optimal nach Südwesten hin ausgerichtete Grundstück ist 946 m² groß und befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer kleinen Sackgassen-Wohnstraße.

Das 1973 errichtete Wohnhaus, das in sich abgeschlossene Gartengrundstück, die Garage, der Vollkeller und die ca. 133 m ² Wohnfläche - alles bietet mit seiner Aufteilung eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung (alles ca.-Angaben, Grundflächen im Obergeschoss größer), Erdgeschoss:
Windfang, Flur und Diele 11 m², Wohnzimmer 41 m², Küche 10 m², Schlafzimmer 10 m² sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Obergeschoss: kleiner Flur, sowie zwei Zimmer mit 29 und 13 m² sowie ein Duschbad, kleiner Vorraum und Flur. Das 29 m² große Zimmer ist auch teilbar, sodass Sie hier auch drei Zimmer gestalten können. Der Spitzboden ist als Nutzraum ausgebaut und über eine feste Raumspartreppe erreichbar. Hier befinden sich 2 kleine Räume und ein WC.

Der große Vollkeller bietet sehr viel Abstellmöglichkeiten. Hier ist auch die Heizung (Bj. 2001) untergebracht. Ferner befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Die Fenster im Wohnbereich sind in Kunststoff ausgeführt und wurden überwiegend etwa 2003 erneuert. Die Haustür wurde 2016 erneuert. Sämtliche Türen und Zargen wurden im Jahr 2008 erneuert. Im Jahr 2005 wurde das Haus mit einer Drainage und entsprechender Isolierung versehen. Der Speckstein-Kaminofen stammt aus dem Jahr 2010

Das Haus wurde in Element-Bauweise errichtet und mit einem Klinker-Außenmauerwerk versehen. Nach Aufarbeitung der etwas vernachlässigten Ausstattung kann dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück werden. Die Immobilie ist zurzeit vermietet.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort