Objektdetails

TT bietet an: Wohn-/Geschäftshaus mit einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit sowie einem kleinen Lagerhaus in Wilhelmshaven!
Aktenzeichen: 9441

Details

Art

Wohn-/Geschäftshaus

Wohnfläche

243 m2

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

673 m2

Gewerbefläche

363 m2

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

320.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2028-10-24

Endenergiebedarf

199,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9441
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 199,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1900-1933

Wilhelmshaven-Stadtmitte Wohn-/Geschäftshaus mit einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit sowie einem kleinen Lagerhaus
Aufteilung:
1. Erdgeschoss 273 m² Gewerbefläche.
2. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 243 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten, ein weiteres Bad sowie Dachbodenräume.
3. Älteres Lagerhaus (ca. 90 m² Nutzfläche) mit 2 Etagen und einem kleinen Kellerraum.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus zur Wohnung. Die Eingangsdiele ist großzügig, wie auch die gesamte Wohnung sehr großzügig angelegt ist. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Südbalkon. Im Obergeschoss gibt es ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein Duschbad. Im Flur nach oben ist ein Glasausschnitt für zusätzlichen Lichteinfall vorhanden. Eine Gasetagenheizung ist vorhanden. Zur Türöffnung der Haustür ist eine Gegensprechanlage installiert. In der Wohnung sind ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Das Gewerbe eignet sich für Einzelhandel oder Gastronomie. Das große Schaufenster ist in zwei Bereiche unterteilt, wobei mittig der Eingangsbereich liegt. In der ca. 273 m² großen Gewerbefläche sind Büroräume enthalten. Ein großer Keller gehört zu dem Objekt.
Ein separater Gebäudeteil steht auf diesem Grundstück. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Lager mit einem Kellerraum.

Gründungsimmobilie für einen Gewerbetreibenden, da hier gelichzeitig zum Betrieb des eigenen Gewerbes Mieten für den monatlichen Abtrag sorgen.
Sehen sie selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.
 

Kontakt

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