Objektdetails

TT bietet an: Komfortable Eigentumswohnung in Neuengroden!
Aktenzeichen: 9432

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

1. OG

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

70 m2

Baujahr

1994

Stellplätze

1 Stellplatz

Nutzfläche

20 m2

Bezugstermin

01.01.2020

Preis

120.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2024-08-15

Endenergiebedarf

215,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 9432
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) : 215,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

In einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte in guter Lage in Neuengroden liegt diese klasse geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss. Es handelt sich um ein junges Klinkerhaus aus dem Jahre 1994. Die Treppe rauf finden Sie den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer ca. 22,82 m², das Schlafzimmer ca. 14,72 m², das Bad ca. 5,13 m², Abstellraum ca. 2,41 m² Küche ca. 12,26 m², Diele ca. 8,22 m². Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit zwei zur Wohnfläche zählenden Abstellräumen mit 6,48 m² sowie 9,25 m² und einen 0,55 m² großen Flur. Die Abstellräume im Dachgeschoss verfügen über Wohnraumqualität und werden als solche genutzt. Ein 4,08 m² großer Balkon befindet sich direkt vor der Wohnung, dieser ist von dem Wohnzimmer aus begehbar. Eine Garage und eine Gartenfläche runden das Angebot ab. In der Wohnung spiegelt sich der moderne Wohnbedarf der heutigen Zeit wieder. Neben dem großzügigen Bad in klasse Ausführung überzeugt die Wohnung mit großen und hellen Räumlichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 204 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage, Gebäudeversicherung, Gehwegreinigung usw.

Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns wegen eines persönlichen Besichtigungstermins gern unverbindlich an.


Lagebeschreibung

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Kontakt

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