Objektdetails

TT bietet an: Unglaublich idyllisches Haus im Bestzustand!
Aktenzeichen: 9423

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

245 m2

Baujahr

1999

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

897 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

380.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2026-10-10

Energiekennwert

112,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9423
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 112,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Unglaublich idyllisch!
Fast schon ländlich gelegen und dennoch nur wenige Fahrminuten von Wilhelmshaven entfernt liegt dieses hübsche und geräumige Ausnahmehaus. Eine imposante Erscheinung direkt an Weiden gelegen und mit garantiert unverbaubarem Blick. Im Jahr 1999 gebaut, gehört es zu den jungen Häusern mit einem hohen energetischen Standard, was sich auch aus dem Energieausweis ergibt. Hier sind 112,5 kWh/(m²a) im vorliegenden Energieausweis aufgeführt.
Das Grundstück ist 897 m² groß und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche verteilt sich ideal auf 5 Zimmer und ist mit ca. 245 m² großzügig bemessen. Eine ideal im Objekt befindliche Küche mit Einbauküche, zentralem Kochbereich und zwei Bädern (Vollbad/Gäste-Bad) sind im Objekt vorhanden. Umlaufend um das Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten. Zentraler Punkt vom Wintergarten und vom Wohnzimmer ist der ansprechende Kaminofen. Zwei Balkone und eine Terrasse verschönern den Aufenthalt an frischer Luft. Der Dachboden ist isoliert und teilweise bereits ausgebaut.
Am Haus befindet sich ein Gebäude mit einer darin befindlichen Doppelgarage, deren Spitzdach als sehr großzügige Abstellfläche genutzt werden kann. Ein großer Stellplatz für z.B. ein Wohnmobil oder ein Segel- bzw. Motorboot befindet sich neben dem Garagenhaus.
Die Heizung wird mit Gas betrieben und ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Das Warmwasser wird über eine Solarthermieanlage aufbereitet. Das Satteldach ist mit lasierten Tonpfannen eingedeckt. Die Wände sind mit Kalksandstein massiv gebaut. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster teil mit Sonnenschutzverglasung und Außenjalousien. Die Fußböden sind zum überwiegenden Teil gefliest. Weitere Annehmlichkeiten sind die Stromversorgung in den das Haus umgebenden Beeten sowie eine Zisterne für die Gartenbewässerung. In einem großen Gartenhaus befindet sich eine Sauna.
Der Standort der Immobilie ist durch die gute Infrastruktur ideal. Schnell auf der Autobahn zu sein oder mit der guten Busanbindung flexibel zu sein, gehört zu den Vorteilen. In circa zwei Kilometern sind alle Einrichtungen für den täglichen Bereich erreichbar. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, die Apotheke, Restaurants und Schulen in ca. 2.000 Metern Entfernung.
Aber sehen Sie sich selbst dieses schöne Haus einmal ganz in Ruhe an. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin zu dem Ihnen passenden Zeitpunkt. Rufen Sie uns hierfür doch einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen im Anschluss das Haus zeigen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Accum ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er liegt zwischen Jever und Wilhelmshaven.
Accum wurde um 840 erstmals in einer Kirchenchronik durch Erzbischof Ansgar von Bremen erwähnt. Damals war Ackem die übliche Ortsbezeichnung, der Name Accum wird erst seit rund 500 Jahren verwendet.
Die bis dahin selbstständige Gemeinde Accum wurde 1933 aufgelöst und der Großgemeinde Kniphausen zugeordnet. 1948 wurde Accum dann ein Teil der Gemeinde Sillenstede, die sich 1972 mit der heutigen Stadt Schortens zur Gemeinde Schortens zusammenschloss.
Accum hat kirchlich eine besondere Bedeutung, da es die einzige reformierte Gemeinde in der Evangelisch-Lutherischen Kirche in Oldenburg ist.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Accum)
 

Kontakt

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