Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Erstklassiges Familienhaus in guter Lage von Sande !
Aktenzeichen: 9390

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

148 m2

Baujahr

1980

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

693 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

250.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2028-03-22

Energiekennwert

130,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9390
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 130,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Sande. Das sehr ansprechend gestaltete Objekt wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise mit Walmdach errichtet und verfügt über gute energetische Eigenschaften.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (102 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche mit großzügiger
Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC und Flur/Diele mit Windfang.

Obergeschoss (46 m²):
Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer (Wanne/WC) und
Flur/Diele, 2 Bodenräume.

Der begehbare Spitzboden (gedämmt) dient als Abstellfläche. Der Wintergarten des Hauses wird über die überdachte Terrasse betreten. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Im Wohnzimmer des Hauses befinden sich ein Specksteinofen. Die Kunststofffenster des Hauses verfügen über eine Doppelverglasung. 2012 wurde das Dach des Hauses neu mit Nanoversiegelung eingedeckt. Neue Dachflächenfenster wurden 2013 mit elektr. Außenrollläden eingebaut. 2010 wurde das gesamte Gebäude mit Durolan Hohlschichtdämmung versehen.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Garage (elektr. Tor) mit großzügigem Geräte-/Abstellraum. Ebenso sind zwei Stellplätze vorhanden.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.

 

Kontakt

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