Objektdetails

TT bietet an: Erstklassige Bürofläche in sehr guter Lage - variable Größe!
Aktenzeichen: 9354

Details

Art

Büro

Anzahl Räume

10 Zimmer

Baujahr

1978

Stellplätze

4 Stellplätze

Vermietbare Wohnfläche

400 m2

Nutzfläche

400 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

2.800 €/Monat

Kaltmiete pro Monat

2.800 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-02-20

Endenergiebedarf

88,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9354
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 88,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Hochwertige Gewerbe-/Büroflächen in guter Wilhelmshavener Innenstadtlage! Im Haus Viktoriapark bieten wir Ihnen moderne Flächen zu einer Größe von bis zu von ca. 400m² auf einer Ebene mit zzt. 9 Büroräumen, einem Konferenzraum sowie Empfangsbereich und Nebenflächen zur Miete an.

Das ursprünglich im Jahr 1978 als Landeszentralbank errichtete Gebäude wird gerade aufwendig modernisiert: Neugestaltung der Grundrisse, Herstellung von Wohnräumen in den Obergeschossen, Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage, Geschosserweiterung und neues Dach.

Aufteilung und Ausstattung der Gewerbefläche sind variabel gestaltbar! Ein großer Sozial- und Pausenbereich steht Ihnen im Souterrain als Gemeinschaftsfläche ebenso Verfügung wie die Teeküche, Ruhebereich und der WC-Anlage. Weitere Kellerräume und PKW-Stellplätze können hinzugemietet werden.

Möglich wäre es, mit den Gewerbenachbarn einen gemeinsamen Empfang zu gestalten oder einen eigenen, separaten Eingang zu nutzen. Es können auch Teilflächen angemietet werden. Bei Bedarf kann Inventar (hochwertige Wandschränke u. a.) übernommen werden.

Auch die Lage ist überaus attraktiv: Ihre Kunden finden Sie hier mitten in der Innenstadt und in der Nähe zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt und ihren Einkaufsmöglichkeiten: Kurpark, Stadttheater, Bankenplatz, Fußgängerzone, Nordseepassage / Bahnhof und Rathaus.

Hier können Sie sich in guter Nachbarschaft zu anderen Gewerbebetrieben - unter anderem aus den Bereichen Logistik, Architektur, Grafik-Design - erstklassig etablieren und bieten sich, Ihren Mitarbeitern und Kunden ein hervorragendes Ambiente!


Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.
 

Kontakt

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