Objektdetails

TT bietet an: Exklusive, hochwertige Wohnung mit Dachterrasse in der Innenstadt!
Aktenzeichen: 9353

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

2. OG

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

128 m2

Baujahr

1978

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

385.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-02-20

Endenergiebedarf

88,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9353
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 88,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Exklusive Eigentumswohnung, lichtdurchflutet und großzügig - nahezu in Neubauqualität - in sehr zentraler und schöner Innenstadtlage: Genießen Sie den Komfort, die Ruhe und die Offenheit dieser einzigartigen Wohnung im Haus Viktoriapark. Die außergewöhnliche Wohnung ist ideal für zwei oder drei Personen und befindet sich zwischen Kurpark und Fußgängerzone. Die Fenster der Wohnung (3fach-Verglasung) und die Heizungsanlage wurde bereits erneuert.

Die Bilder geben nur einen kleinen Teil der Wohnfläche wieder. Die Wohnung wird aufwendig modernisiert. Sie können bei der Auswahl der Materialien (Bäder, Fußböden, Farbgestaltung ) noch mitwirken.

Ausgezeichnete Aufteilung: Eingangsbereich/Windfang 2 m², Diele und Flur 20 m², Küche mit wertiger Einbauküche 13 m², Essplatz 12 m² offen zur Küche und zur Diele, Wohnzimmer 25 m² zur Südseite des Hauses mit dem 8 m² Balkon und seinem Abstellraum für die Balkonmöbel, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 13 m², Schafzimmer 18 m² ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Vollbad 7 m², Abstellraum3 m² und die grandiose etwa 17 m² große und teilüberdachte Dachterrasse.

Mitgenutzt werden kann das Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, abschließbarer Fahrradabstellraum und ein offener Fahrradunterstand sowie der gemütliche Grillplatz und der Garten. PKW-Stellplatz und Kellerraum können hinzugemietet werden.

Das ursprünglich im Jahr 1978 als Landeszentralbank errichtete Gebäude wird gerade kernsaniert und sehr aufwendig modernisiert: Neugestaltung der Grundrisse, Herstellung von Dachterrassen und Balkonen, Einbau einer Aufzugsanlage. Geschosserweiterung und neues Dach.

Fußläufig gelangen Sie in die Innenstadt und zu den interessanten kulturellen Einrichtungen der Stadt und ihren Einkaufsmöglichkeiten: Kurpark, Stadttheater, Fußgängerzone, Nordseepassage / Bahnhof, Rathaus und Wochenmarkt alles in nur wenigen Gehminuten. Auch der Freizeitbereich Jadeallee / Südstrand / Kulturzentrum Pumpwerk ist schnell erreicht.

Eine helle, lichtdurchströmte Wohnung, hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft Ihr neues Refugium? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.


Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

 

Kontakt

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