Objektdetails

TT bietet an: Gewerbeimmobilie mitten in Wilhelmshaven in bester Einkaufslage!
Aktenzeichen: 9253

Details

Art

Wohn-/Geschäftshaus

Baujahr

1900

Stellplatzart

Freiplatz

Stellplätze

11 Stellplätze

Grundstücksfläche

860 m2

Gewerbefläche

834 m2

Bezugstermin

vermietet

Preis

2.950.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2029-07-21

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9253
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 123,2
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 44,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mitten in Wilhelmshaven in bester Einkaufslage mit weitläufiger Fensterfront. Die Stadt ist durch die vielen Freizeitaktivitäten und die Ansiedlung des Jade Weser Ports in absolutem Aufwind. Die Gestaltung der Jadeallee von der Stadt zum Wasser zieht viele auswärtige Käufer in unsere Stadt. In diesem Objekt selbst befinden sich ein Einzelhandel mit ca. 552 m² Gewerbefläche im Erdgeschoß und ca. 282,3 m² Nebenfläche inklusiv Lager- und Bürofläche im I. Obergeschoß. Der Mietvertrag ist bis zum 31.01.2028 geschlossen und sieht eine Option für den Betreiber des Einzelhandels für weitere fünf Jahre vor. Die Pacht beträgt jährlich derzeit 158.784,00 EUR zuzüglich der üblichen Nebenkosten und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zu dem Objekt gehören neun eigene PKW-Einstellplätze. Die Heizungsanlage, eine raumluftunabhängige Brennwertanlage, ist aus dem Jahr 2017.

Eine Kapitalanlage mitten in einer aufstrebenden Nordseeregion Wilhelmshaven, die Stadt mit dem größten Tiefwasserhafen Europas und dem Jade-Weser-Port, der vor ein paar Jahren in Betrieb genommen wurde. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Kontakt

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