Objektdetails

TT bietet an: Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Dachfreisitz in Rüstersiel!
Aktenzeichen: 9251

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

1. OG

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

51 m2

Baujahr

1999

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

327 m2

Bezugstermin

1. März 2020

Preis

103.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2029-06-17

Energiekennwert

171,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9251
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 171,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Viel größer als man denkt! - In einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte in guter Lage in Rüstersiel liegt diese klasse geschnittene Eigentumswohnung mit Dachfreisitz. Es handelt sich um ein junges Klinkerhaus aus dem Jahre 1999. Die Treppe rauf finden Sie den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer ca. 21,22 m², das Bad ca. 7,62 m², Küche ca. 12,39 m², Diele ca. 6,9 m². Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit einem nicht zur Wohnfläche zählenden Hobbyraum mit ca. 10,83 m² Fläche sowie ein Flur. Der Raum im Dachgeschoss verfügt über Wohnraumqualität und wird zzt. als Schlafraum genutzt.

Ein sehr hübsch gestalteter ca. 13 m² großer Dachfreisitz befindet sich direkt vor der Wohnung, dieser ist von der Küche aus begehbar. Ein Carport und ein Kamin runden das Angebot ab. In der Wohnung spiegelt sich der moderne Wohnbedarf der heutigen Zeit wider. Neben dem großzügigen Duschbad in klasse Farben überzeugt die Wohnung mit großen und hellen Räumlichkeiten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und die Einbauküche ist inklusive. Die Heizung wurde 2018 erneuert.

Unkonventionell! - Ruhig! - Urgemütlich! - Eine rundum gelungene Wohnung für ein bis zwei Personen. Im nächsten Jahr wird die Eigentümerin aus dieser Wohnung ausziehen. Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns wegen eines persönlichen Besichtigungstermins gern unverbindlich an.


Lagebeschreibung

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.

Kontakt

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