Objektdetails

TT bietet an: Solide Sachwertanlage im Europaviertel!
Aktenzeichen: 9223

Details

Art

Eigentumswohnung

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

91 m2

Baujahr

1973

Bezugstermin

vermietet

Preis

110.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-08-01

Endenergiebedarf

148,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9223
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 148,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Solide Kapitalanlage in gepflegten Klinkermehrfamilienhaus! Sehr helle und schön aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Westbalkon, Kellerraum in grünem Wohnumfeld des Europaviertels.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist schön geschnitten (alle Maße sind ca.-Angaben): kleine Diele, Küche 7 m², etwa 35 m² großes Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern zur West- und Ostseite und mit Ausgang auf den sonnenoffenen Westbalkon, Gästezimmer 8 m², kleiner Abstellraum und Gäste-WC mit Fenster. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer 14 und Kinderzimmer 9 m² sowie ein Wannenbad.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Fahrradkeller und Trockenraum stehen als Gemeinschaftsfläche mit zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklagen etc. beträgt 218 EUR. Die Wohnung ist zurzeit für 439 EUR Netto, zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lagebeschreibung

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.

Kontakt

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