Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Solides Altengrodener Reihenhaus "kleiner Typ"!
Aktenzeichen: 9194

Details

Art

Reihenhaus

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

89 m2

Baujahr

1961

Grundstücksfläche

216 m2

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

125.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-05-12

Endenergiebedarf

214,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9194
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 214,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein Klinkerhaus mit Vollkeller auf einem 216 m² großen Grundstück in Herzen des beliebten Ortsteils Altengroden.

Die fast 90 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt (Alle Flächenangaben sind ca.-Werte), Erdgeschoss: Windfang und Flur, Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden ca. 24 m², Küche ca. 8 m² sowie Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer ca. 14 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Tageslicht-Bad ca. 5 m² sowie Wandschrank.
Dachgeschoss: Kinder- oder Gästezimmer ca. 10 m² sowie kleiner Flur ebenfalls mit einem Wandschrank und ein separater Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus ist die gemütliche Terrasse zu begehen, eine weitere Terrasse befindet sich am Ende des Grundstückes. Die Kunststoff-Isofenster sind aus dem Jahr 1980, an dem großen Wohnzimmerfenster befindet sich ein Außenrollladen. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1993. An der Terrasse befindet sich eine Markise. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 150 EUR. Dieses Haus bietet Ihnen aber alles was Sie zum Leben brauchen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Ein Ideales Domizil für den 1-3 Personenhaushalt mitten in Altengroden schauen Sie sich das an!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Kontakt

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