Objektdetails

TT bietet an: Platz ist Luxus - Erstklassige Offizierswohnung mit Aufzug!
Aktenzeichen: 9181

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

3. OG

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

171 m2

Baujahr

1914

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

292.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2020-07-13

Endenergiebedarf

57,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 9181
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 57,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1914

Stilvolles Wohnen an der Jade! - Großzügige uns äußerst stilvolle Eigentumswohnung mit 171 m² Wohnfläche in bestens modernisiertem Gründerzeit-Mehrfamilienhaus, zentral in Wilhelmshaven, ganz in der Nähe der Nordseepassage, des Bontekais und des Südstrandes. Schon der Eingangsbereich des Hauses eröffnet dem interessierten Käufer ein eindrucksvolles Bild dieser exklusiven Immobilie.

Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Vom gepflegten Hausflur gelangen Sie in die großzügig aufgeteilte Wohnung.
Aufteilung (alle Flächenangaben ca.-Maße): Dielenbereich mit Flur 20 m², Küche ca. 8 m² und 2 m² Speisekammer, an der Küche angrenzendes Kaminzimmer mit offenem Kamin 13 m², 24 m² großes Wohnzimmer und damit verbundenem Esszimmer mit ca. 17 m², Bibliothek mit 25 m². Eine Schiebetür zwischen dem Ess- und Wohnzimmer verleiht der Wohnung ein klasse Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer mit 19 und ca. 24 m² sind als Schlafzimmer vorhanden, ein großes Wannenbad mit WC (hier kann u. U. auch noch eine zusätzliche Dusche installiert werden) sowie ein Gäste-WC stehen zur Nutzung zur Verfügung. Der Südbalkon ist vom Speisezimmer aus begehbar.

Beeindruckend sind die hohen Decken mit dem stilvollen Stuck, die im überwiegenden Teil der Wohnung verlegten Dielenböden und die originalen Zimmertüren. Die Küche ist geschmackvoll eingereichtet. Das stilvolle Ambiente setzt sich in allen Räumen der Wohnung fort.

Das hell geschmackvoll geflieste Bad wurde im Jahr 2012 modernisiert, 2010 wurden auch die neuen Kunststoff-Isofenster mit 3-Fachverglasung eingebaut. Ebenso wurden die Installationsarbeiten im Jahr 2010 neu ausgeführt.

Der zur Wohnung gehörende Bodenraum ist auf kurzem Wege erreichbar. Die Gaszentralheizung befindet sich im Keller und wurde in den Jahren 2002 und 2010 erneuert.

Diese charaktervolle Immobilie liegt im Sanierungsgebiet "westliche Südstadt". Das monatliche Hausgeld beträgt 368 EUR, hierin sind die Heizkosten und die monatlichen Kosten für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Alle weiteren Informationen geben wir Ihnen gern - sprechen Sie uns an!.

Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Anruf genügt: 04421-500566.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Kontakt

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