Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Junge Doppelhaushälfte in Ihlowerfehn!
Aktenzeichen: 9123

Details

Art

Doppelhaushälfte

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

119 m2

Baujahr

2014

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

279 m2

Bezugstermin

zzt. vermietet

Preis

219.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2024-02-25

Endenergiebedarf

66,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 9123
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) : 66,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Gemütliche Doppelhaushälfte im sehr schönen und ruhig gelegenen Wohngebiet von Ihlowerfehn nur wenige Kilometer von Ortskern der Kreisstadt Aurich entfernt. Durch den stirnseitig angeordneten Eingangsbereich vermittelt dieses Haus eher den Charakter eines Einfamilienhauses. Auch die Möglichkeit, in jeder Haushälfte fast ebenerdig wohnen zu können unterstreicht dieses Gefühl: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum das alles finden Sie auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Die Ausstattung besticht durch die sehr geschmackvolle und hochwertige Materialwahl. Hier sind die Duschbäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss, das Walmdach mit den lasierten Ton-Dachziegeln, die 3-fach-Iso-Fenster sowie die freitragenden Massivholztreppen zu nennen.

Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer 16 m², offen zur Küche ebenfalls 16 m², Schlafzimmer 16 m², Duschbad 8 m², Flur und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer mit 15 m² und 12 m², Duschbad und Flur sowie der über 13 m² große Abstellraum. (Alle Maßangaben sind ca.-Werte, nach DIN ermittelt und gerundet; Grundflächen im Obergeschoss sind größer)

Das Haus wird durch eine eigene Biogas-Fernwärme-Heizung sehr kostengünstig beheizt. Durch die Fußbodenheizung und die kontrollierte Belüftung ergibt sich ein gleichmäßig angenehmes Raumklima und ein optimaler Wirkungsgrad bei der Erwärmung der Immobilie. Die Terrassen und die Gärten sind nach Westen hin ausgerichtet. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, im Erdgeschoss befinden sich elektrisch betriebene Außenrollläden an allen Fenstern. Ferner gehört ein Carport zum Haus auf der gepflasterten Zufahrt findet auch ein weiteres Fahrzeug Platz.

Freuen Sie sich auf ein klasse Doppelhaus für Ihre Wohnzukunft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bringen Haus und Käufer zusammen!


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie hat 12.399 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometern und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich.

(Quelle: Wikipedia.de)

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