Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Selbst wohnen und/oder vermieten in Bant!
Aktenzeichen: 9115

Details

Art

2-3 Familienhaus

Zimmeranzahl

8 Zimmer

Wohnfläche

296 m2

Baujahr

1988

Stellplätze

7 Stellplätze

Grundstücksfläche

788 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

195.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2022-09-14

Energiekennwert

144,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Mit Warmwasser

Ja

Objektbeschreibung

Objektnummer: 9115
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 144,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1988

Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Wohngebiet Bant eine Wohnqualität, die auch wegen ihrer unterschiedlicher und teilweise sehr alten Architektur einen besonderen Charme versprüht. Es liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe der Innenstadt mit den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen. Auch Bushaltestellen, der Hauptbahnhof und Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kirche, Polizei, Post, Kino und Strandpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier bieten wir Ihnen ein sehr solides Klinkerhaus mit viel Wohnraum, zweit Carports, einer Garage, fünf weiteren PKW-Stellplätze, Terrassen, Dachterrasse und einem kleinen Garten zum Kauf an. Das solide errichtete Klinker-Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und so in einem ordentlichen Zustand erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eigentümerwohnung mit zwei Zimmern, Flur, Bad und Küche sowie eine Ferienwohnung mit Küche, Bad und Wohnzimmer. Die Ferienwohnung verfügt über einen eigenen Eingang an der Westseite des Klinkerhauses. Des Weiteren befinden sich ein Heizungsraum und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Die gesamte Fläche umfasst ca. 153 m² Wohnfläche. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer großen Einheit wäre ohne großen Aufwand möglich.

Durch ein ebenfalls im Erdgeschoss und von außen zu begehendes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich fünf abgeschlossene Zimmer, ein gemeinsames Bad und eine große gemeinsame Küche. Das Highlight dieser Ebene ist die Dachterrasse. Da diese Räumlichkeiten bisher von Gästen, wie z.B. Monteuren, genutzt werden, erfreuen sich die Gäste der großen Gemeinschaftsküche und der großen Gemeinschaftsterrasse. Aber auch hier wäre die Umnutzung zu Wohnraum für die Dauernutzung machbar. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 143 m².

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports, eine Garage sowie fünf PKW-Stellplätze.

Die obere Etage verfügt über eine Dachterrasse, die untere Ebene verfügt über eine Terrasse.

Die Kunststoff-Isofenster im Erdgeschoss wurden in den Jahren 2005 und 2007 erneuert, die Fenster im Obergeschoss sind Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Bäder wurden ebenfalls erneuert.

Vor dem Neubau des heutigen Hauses stand auf diesem Grundstück ein um die Jahrhundertwende gebautes Haus. Ob Teilbereiche des ursprünglichen Hauses als Grundlage für den Neubau genutzt wurden, lässt sich heute nicht mehr feststellen. Die Bahn hat als ehemaliger Erbauer und Eigentümer des 1988 errichteten Wohnhauses hier eine sehr solide Bausubstanz an dieser Stelle erreichten lassen.

Das Haus und das 788 m² große Eigentumsgrundstück wirken sehr ordentlich und gepflegt. Ein solides und sehr gepflegtes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die komplette Eigennutzung, Teilvermietung oder Komplettvermietung werden hier nachhaltigen Nutzen für die Erwerber bringen. Ein Wohnhaus mit Perspektiven - wir geben Ihnen gern alle weiteren Informationen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienbetreuer.


Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Kontakt

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