Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Große Siedlungs-Doppelhaushälfte am Binnendeich!
Aktenzeichen: 9112

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

8 Zimmer

Wohnfläche

214 m2

Baujahr

1938

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

1.552 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

222.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-03-05

Endenergiebedarf

171,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9112
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 171,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1938 und 1982

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Dieses Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomiebetrieben, Volksbank, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 2 Minuten entfernt. Autobahnanschluss 3 Minuten.

Ob Sie ein großes Domizil suchen, ein Generationenhaus oder zwei getrennte Einheiten möchten, hier haben wir vielleicht das richtige für Sie. Echte Voslapper Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Anbau auf 1.552 m² Eigentumsgrundstück mit 2 Wohneinheiten (auch zusammenlegbar) und weiterer Nebenfläche in ruhiger Sackgassenlage direkt am Binnendeich. Neben dem Haus steht eine geklinkerte Garage sowie eine Gartenlaube, ein Schuppen und ein Gartenhaus.

Die linke Haushälfte (Ursprungssiedlung) ist etwa 101 m² groß und beherbergt im Erdgeschoss Wohnzimmer 27 m² (Kaminofen u. U. möglich), Küche 7 m², Duschbad mit Fußbodenerwärmung 7 m² und Flur. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer mit den Größen 14 / 12 und 11 m² sowie der Flur zur Verfügung.

Die rechte Haushälfte wurde im Jahr 1982 errichtet und ist mit 112 m² Wohnfläche etwas größer. Hier finden Sie folgende Aufteilung, Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer 28 m², Küche 10 m², Bad 9 m², und Flur mit kleinem Abstellraum. Über die offene Steintreppe gelangen Sie in den oberen Bereich: Zimmer mit 15 / 11 und 9 m² sowie ein Arbeitszimmer mit 6 m² und ein Bad. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den schönen großen Südbalkon. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Zwei Duschbäder wurden in den 90er Jahren erneuert, das Wannenbad in der rechten Haushälfte ist aus dem Jahr 1982.

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Lagebeschreibung

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.
 

Kontakt

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