Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Gepflegte Eigentumswohnung in Wilhelmshaven-Nord!
Aktenzeichen: 9093

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

1. OG

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

61 m2

Baujahr

1940

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

50.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2028-01-16

Endenergiebedarf

174,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9093
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 174,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
 
Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Fedderwardergroden! - Hier erwartet Sie eine ca. 61 m² große Wohnungen im 1. Obergeschoss mit zusätzlicher beheizter Mansarde (wurde zeitweise als Kinderzimmer genutzt) sowie zwei Kellerräumen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zur Küche (mit Einbauküche), einem Schlafzimmer und einem Wannenbad. Alle Räume sind mit Rolläden und teilweise Fliegengitter ausgestattet.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört auch ein Trockenboden. Das montaliche Hausgeld inkl. Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 146,- EUR.

Die ideale Immobilie für bis zu 2 Personen. Auch eine Vermietung ist hier möglich, so dass sich mit der Wohnung durch die eingehende Miete eine gute Rendite erwirtschaften lässt. In der Nähe der Wohnung finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hier lässt es sich gut leben: - überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F´groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F´groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F´groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.
 

Kontakt

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