Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Walmdach-Bungalow mit Garage in Himmelreich!
Aktenzeichen: 9052

Details

Art

Bungalow

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

117 m2

Baujahr

1974

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

451 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

176.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-01-29

Endenergiebedarf

197,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9052
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 197,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Ebenerdig Wohnen! - Gepflegter und klar strukturierter Klinker-Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1974 mit Garage in Himmelreich! - Optimal für die kleine Familie oder auch für 2 Personen, die gern bequem und pflegeleicht wohnen wollen!

Aufteilung: Diele und Flur ca. 17 m², Wohnzimmer ca. 35 m², Küche ca. 11 m², zwei Kinderzimmer mit ca. 9 m² und ca. 13 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche ca. 7 m² und Hauswirtschaftsraum ca. 9 m². Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Das 451 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht als Garten angelegt.

Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgerüstet, die Westterrasse ist mit einer Markise ausgestattet, das Walmdach wurde im Jahr 2004 neu eingedeckt und 2006 gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Zum Kaufobjekt gehört zusätzlich ein Grundstücksanteil von ca. 32 m² an dem Garagenhof mit einer Garage in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Hier lässt es sich gut und bequem wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns zwecks eines Besichtigungstermins an.

Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.
 

Kontakt

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