Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Sehr gepflegtes Klinker-Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven!
Aktenzeichen: 9045

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

195 m2

Baujahr

1979

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

854 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

328.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2029-01-13

Energiekennwert

224,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9045
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 224,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Hervorragendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Ramina! - Dieses nette Klinkerhaus besticht durch seine gut konzipierte Aufteilung. Sieben Zimmer auf ca. 195 m² Wohnfläche verteilt bieten der Familie viel Platz für echte Wohnfreude. Die Immobilie ist außerordentlich gepflegt und wurde bisher als Generationenhaus mit zwei Wohnungen genutzt.

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele ca. 28 m², Gäste-WC ca. 2 m², Küche mit moderner Einbauküche ca. 16 m², großes Wohnzimmer ca. 32 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Gästezimmer ca. 10 m², Bad mit ebenerdiger Dusche ca. 7 m² und Hauswirtschaftsraum ca. 9 m².

Obergeschoss: Flur ca. 12 m², zwei Schlafräume mit jeweils ca. 11 m², Wohnzimmer ca. 20 m², Küche mit moderner Einbauküche ca. 12 m², Balkon, Arbeitszimmer ca. 6 m² und das Bad mit Wanne und Dusche ca. 9 m².

Im großen Vollkeller befindet sich neben diversen Abstellflächen eine Theke und ein Vollbad. Der Keller wurde 2014 nach einem Wasserschaden komplett von innen saniert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Außenrollläden versehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, usw. sind in der sehr nahe gelegenen Stadtteil-Einkaufsstraße vorhanden.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen uns wegen eines Besichtigungstermins unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Lagebeschreibung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.
 

Kontakt

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