Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Exklusives HUF-Holzhaus mit Einliegerwohnung in Friesland!
Aktenzeichen: 9044

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

181 m2

Baujahr

1983

Stellplätze

4 Stellplätze

Grundstücksfläche

1.143 m2

Nutzfläche

145 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

348.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-01-21

Endenergiebedarf

197,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9044
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 197,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

HUF-Haus in Sande! - Exklusives Wohnhaus von höchster Qualität ein in Holzbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bieten wir Ihnen hier auf einem 1.143 m² großen Eigentums-Grundstück in Sande/Friesland! Umrahmt von der schönen Außenanlage bietet das Anwesen seinen zukünftigen Bewohnern bequemes und stilvolles Wohnen in angenehmer Umgebung. Das 1983 in bewährter HUF-Haus Qualitätsbauweise erstellte Fachwerkhaus ist voll unterkellert. Direkt am Haus wurde ein großer Carport mit Werkstatt integriert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Eingang betreten wird. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Fläche von ca. 25 m². Die Hauptwohnung des Hauses erstreckt sich über ca. 156 m² Wohnfläche.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, Edeka Center, Aldi, Lidl, Wochenmarkt, Rathaus, Ärzte, Apotheken, Bus-Anschluss alles in etwa 500 m Entfernung. Grundschule, Oberschule und Kindergarten in nur bis zu 200 m Entfernung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die A 29 (2,8 km bist zur Auffahrt) und B210 und sind Sie innerhalb kürzester Zeit in den Oberzentren Wilhelmshaven und Oldenburg sowie über die B461 an den Sielorten der ostfriesischen Nordseeküste.

Das überaus großzügige Haus bietet ein ausgesprochen wohnliches Ambiente und besticht durch seine großen bodentiefen Fensterflächen (3-fach-Verglasung) und die offene aber doch klar gegliederte Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang und Diele (ca. 16 m²), Gäste-WC, Küche mit Einbauküche (ca. 8 m²), Essbereich (ca. 8 m²), Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit Kaminofen sowie die Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Schlafzimmer (ca. 17 m²), Küche (ca. 2 m²) und Bad (ca. 5 m²).
Obergeschoss: zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 15 m²), ein Gästezimmer (ca. 9 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Arbeitszimmer (ca. 14 m²), ein Abstellraum (ca. 4 m²) sowie das Bad (ca. 4 m²) und das WC (ca. 3 m²).

Das zum Großteil mit ökologischen und Natur-Baustoffen errichtete Haus verfügt über diverse Extras und feine Finessen, z. B. eine Umluftheizung, 3-fach verglaste Isolierfenster, eine Alarmanlage, eine Außen-Kamera-Überwachung, Außenbeleuchtung, einen beheizbaren Schuppen, einen Fitnessraum, eine Sauna, Einbau-Hochbetten im Kinderzimmer.

Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. So wurden z. B. alle Räume mit LED-Lampen und neuen Lichtschaltern sowie Steckdosen versehen, eine neue Terrasse angelegt, die Bäder zwischenzeitlich erneuert. Im großen und offenen Wohn- und Essbereich des Hauses befindet sich ein Kaminofen der Marke DAN SKAN. Zwei große Balkone erstrecken sich an den beiden Giebelseiten des Hauses werden durch die Schlafräume, das Arbeitszimmer und das Gästezimmer betreten.

An allen gemütlichen Sitzplätzen des Hauses können Sie den wunderbaren Blick durch bodentiefe Fenster in den Garten genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.
 

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort