Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Modernisiertes Einfamilienhaus in Neustadtgödens!
Aktenzeichen: 9032

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

144 m2

Baujahr

1954

Stellplätze

4 Stellplätze

Grundstücksfläche

1.456 m2

Bezugstermin

Oktober 2020

Preis

179.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-01-16

Endenergiebedarf

199,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 9032
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 199,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Durch uns steht hier ein modernisiertes Klinker-Einfamilienhaus auf einem 1.456 m² Erbbaugrundstück zum Verkauf! Am Haus befindet sich noch eine Garage und weitere vier PKW-Stellplätze. Der Erbbauzins für das Grundstück beläuft sich jährlich auf 585,99 EUR. Der käufliche Erwerb des Grundstücks wäre bei dem Erbbaugeber möglich.

Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern sehr aufwendig und klasse modernisiert.
In den nachfolgend aufgeführten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- 1996 wurde der Wintergarten angebaut,
- 2004 wurde die Gaszentralheizung erneuert,
- 2009 wurde eine neue Holztreppe eingebaut,
- 2012 wurden diverse Leitungen erneuert,
- 2013 wurde 3-fach verglaste Isolierfenster eingesetzt,
- 2013 wurde das Bad und das WC erneuert,
- 2014 wurden die Heizkörper getauscht,
- 2015 wurde eine neue EBK eingebaut,
- 2018 wurden die Klinker des Hauses komplett neu verfügt.

Das Haus ist teilweise mit Fußbodenheizung versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Vom geräumigen und beheizbaren Wintergarten, welcher zusätzlich mit ausziehbarem Sonnenschutz ausgestattet wurde, kommt man auf die große Terrasse, welche zum Teil auch überdacht wurde. Für genügend Abstellfläche sorgen ein Holzunterstand sowie eine Holzgartenhütte.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Wintergarten sowie zum Kellerraum.
Obergeschoss: großer Flur mit Dachbodenklappe, Büro, Gästezimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem kleinen WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
 

Lagebeschreibung

Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Vor der Gemeindereform von 1972 gehörte es zum Landkreis Wittmund und war ein Teil Ostfrieslands.
Neustadtgödens ist vor allem als Ort religiöser Vielfalt bekannt geworden.
Mit der Verwaltungsreform vom 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde Gödens mit den Ortschaften Neustadtgödens, Altgödens und Dykhausen in die Gemeinde Sande eingegliedert. Die Fläche der Gemeinde Sande vergrößerte sich damit um das Doppelte auf 45 km ².
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadtg%C3%B6dens)

Kontakt

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