Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 154 m² in der Löwenburg!
Aktenzeichen: 8462

Details

Art

Eigentumswohnung

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

155 m2

Baujahr

1900

Bezugstermin

vermietet

Preis

175.000 €

Objektbeschreibung

Objektnummer: 8462
Das Haus steht unter Denkmalschutz,
ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die "Löwenburg" - eine seltene Chance Wohnungseigentum in einer der markantesten und architektonisch besonderes eindrucksvollen Stadtvillen Wilhelmshavens zu erwerben!

Die Löwenburg wurde um 1900 in wilhelminischem Stil mit reichverzierter Stuckatur und vielen klassizistischen Zierelementen von einem Kaufmann erbaut. Besonders die links und rechts der Freitreppe sitzenden Steinlöwen - geflügelte Wappenlöwen - und der Fries von 56 Löwenköpfen brachten der Villa Ihren Namen ein.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1980 bis 1985 saniert. Hier wurden u. A. folgende Arbeiten durchgeführt: Einbringung einer Drainage, neue Fenster im gesamten Haus, neuer Außenanstrich, Verbesserung des Fassadenstuckes, neue Haustüren, neue Elektro-, Frischwasser- und Sanitäranlagen mit Kunststoffverrohrung.

Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das
Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 112 m² auf 4 Zimmern, Küche und Bad verteilt. Zur Wohnung, die zum 01.02.2019 frei wird, gehört ferner ein derzeit vermietetes kleines Appartement mit einer Größe von ca. 42 m².

Im Erdgeschoss Parkett-Fußboden. Im Schlafzimmer der Wohnung ist noch der Stuckfries erhalten. Das Vollbad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdig begehbare Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum befindet sich im Treppenhaus. Ein Gartenanteil steht zur Nutzung bei Pflege zur Verfügung. Ferner großer Kellerraum.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in die auch das kleine Appartement einbezogen werden kann:
A) große Maisonette-Wohnung mit 5 Zi., Einbauküche, 2 Bäder, zus. 154 m².
B) kleine Maisonette-Wohnung mit 4 ZKB, 112 m² sowie ein 1-Zi-Appartement
C) Zwei Wohnungen mit je etwa 77 m², je 3 ZKB.
Im Erdgeschoss kann auch über separatem Eingang z. B. ein Büro, Studio oder eine Agentur eingerichtet werden.

Lagebeschreibung

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.
 

Kontakt

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