Objektdetails

TT-Immobilien bietet Ihnen: Viel Platz in einem familienfreundlichen EFH in Schortens!
Aktenzeichen: 8451

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

131 m2

Baujahr

1928

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

493 m2

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Preis

119.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2024-08-07

Endenergiebedarf

384,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 8451
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) : 384,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Kaufen statt mieten!
Hier können Sie die erforderlichen Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden Finanzierungsmittel vornehmen!

Wir bieten Ihnen ein solides und günstiges, in zentraler Lage des OT Heidmühle gelegenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Nutzfläche von ca. 30 m² (kein Wohnraum) an, genau das Richtige für talentierte Handwerker! Sie können mit Fleiß und dem nötigen "Kleingeld" die Immobilie wieder geschmackvoll herrichten! Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß ermöglichen auch ein ebenerdiges Wohnen.

Aus familiären Gründen ist das Objekt ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt worden. Daraus hat sich später eine Fremdnutzung ergeben, so dass derzeit eine Wohnung vermietet ist; ein Teil des Wohnhauses (EG/OG) wird vom Eigentümer genutzt. Aufgrund der Räumlichkeiten kann das Wohnhaus auch als eine Einheit genutzt werden.

Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Wohnküche, Esszimmer, HWR, zwei Bäder/WC, Mehrzweckraum (kein Wohnraum) sowie Diele/Garderobe.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnetage. Hier erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Flur sowie zwei Bodenräume.

Lage
zentral Ortsmitte Heidmühle
ruhige Wohnstraße

Das Wohngebiet weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte/Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kurzbeschreibung/sonstiges

- Fenster: Teilweise Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung (2007)
- Teilkeller (Abstellmöglichkeiten)
- Zustand/Ausstattung: teilweise dem Baujahr 1928 entsprechend
(das Wohnhaus wurde bereits sukzessive modernisiert)
- im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner Garten mit
überdachter Terrasse

Weitere gezielte Modernisierungsmaßnahmen (Bad, Türen. Fenster, Fußbodenbeläge, Fliesen, Elektrik, Dämmung) sind unter Berücksichtigung des Baujahres sicherlich noch erforderlich.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.


Lagebeschreibung

Heidmühle ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Heidmühle bildet zusammen mit Schortens, Oestringfelde und Ostiem den Ortskern der Stadt mit knapp 14.000Einwohnern. Heidmühle liegt im Jeverland auf der ostfriesischen Halbinsel, am Rand der Marsch. Zahlreiche Dörfer, etwa die benachbarten Stadtteile Accum und Schoost liegen auf in die Marsch hereinragenden Geestzungen, zwischen denen es früher ausgedehnte Moor- und Heidegebiete gab.
Heidmühle erhielt seinen Namen von der Heidemühle, einer Bockwindmühle, die 1561 von Upjever dorthin versetzt wurde. Nach dem Bau der Bahnstrecke siedelten sich auch hier viele Werftarbeiter aus Wilhelmshaven an und so entwickelte sich Heidmühle nach und nach zum Ortskern. 1910 entstand die erste Schule, in den 1930er Jahren das heutige Rathaus. Heute leben im Stadtteil Heidmühle ca. 8500 Einwohner. Die namensgebende Mühle wurde 1913 abgebrochen und nach Apen verkauft.
Am 6.Dezember 2011 wurde der Stadt für die Ortsteile Schortens, Heidmühle, Ostiem, Oestringerfelde und Grafschaft offiziell das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort verliehen
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heidm%C3%BChle)

 

Kontakt

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